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Lageplan
Bad/Flur
Kche
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 1
Grundriss
Auenansichten
Auen

Objektbeschreibung

Wohnfläche:

105.00 m2

Schlafzimmer:

2 Schlafzimmer

Bad:

1 Bad

Räume:

4 Räume

Balkon / Terasse:

m2

Stellplätze:

1

Möchten Sie eine günstige Möglichkeit, gut zu wohnen? Dann haben wir den idealen Einstieg für Sie. Wir bieten Ihnen eine schöne ebene Wohnfläche im Erdgeschoss eines Hauses mit großartigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung umfasst insgesamt 105m² und bietet Ihnen viel Raum, um Ihren eigenen Stil und Geschmack umzusetzen. Um einen ersten Eindruck von der Immobilie zu erhalten, laden wir Sie herzlich zu einem virtuellen Rundgang auf unserer Homepage www.hauptmakler.de ein. Dort finden Sie auch weiterführende Informationen zu dieser einzigartigen Wohnung. Wenn Sie weitere Fragen haben oder persönlich mit uns sprechen möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Schreiben Sie uns einfach eine E-Mail an info@hauptmakler.de oder rufen Sie uns unter der Telefonnummer +49 3681 723981 an. Der Energieausweis ist beauftragt und wird zur Besichtigung vorliegen.

Ausstattung

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und der Eingang ist hinter dem Haus im Hof zu finden. Über den Windfang gelangt man in den großzügigen Flur der Wohnung, von dem aus alle Zimmer leicht erreichbar sind. Alle Räume verfügen über eine angenehme Raumhöhe und Fenster, wodurch viel Tageslicht in die Wohnung gelangt. Die Raumaufteilung bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Je nach Bedarf gibt es zwei gleichgroße Schlafzimmer, ein sehr geräumiges Wohnzimmer, eine schöne Wohnküche und ein Badezimmer. Das Heizsystem des Objekts muss erneuert und separiert werden. Bisher wird die Heizung von beiden Etagen und einer Werkstatt gemeinsam genutzt. Im Zusammenhang damit können auch die Heizkörper ausgetauscht werden. Förderprogramme im Bereich Dämmung und energieeffizientes Bauen, wie sie von der KfW oder der Thüringer Aufbaubank angeboten werden, können Ihnen dabei helfen, die Kosten dafür gering zu halten.

Lage

Henfstädt ist eine Gemeinde im Landkreis Hildburghausen im fränkisch geprägten Süden von Thüringen, eingebunden im schönen Werratal. Über die B89 erreichen Sie direkt Themar in 3km Entfernung. Hier sind Schulen, Kindergarten, Supermärkte und alles weitere Wichtige zu finden. Zur Autobahn A71 benötigen Sie in etwa 10min. Die Theaterstadt Meiningen erreichen Sie in 20min. Wandern und andere Outdoor-Aktivitäten lassen sich direkt vor der Haustür starten. Ein Radwanderweg nach Meiningen ist ausgebaut und asphaltiert.

Grundrisse

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Sonstiges

Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite. Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird. Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren. Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen. Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage www.hauptmakler.de Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden. Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes. Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen. Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

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Betreff:Object-Nr.WNG-V-02-23