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Blick auf das Grundstck
Blick von oben
Lage der Immobilie
Grundriss Gartenhtte
Grundriss KG
Grundriss Terrasse
Grundriss 1.OG
Grundriss EG

Objektbeschreibung

Wohnfläche:

225.25 m2

Schlafzimmer:

6 Schlafzimmer

Bad:

2 Bad

Räume:

8 Räume

Balkon / Terasse:

40 m2

Stellplätze:

4

Zum Verkauf steht ein exklusives Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Suhl, das im Jahr 1902 erbaut wurde. Das zweistöckige Haus zeichnet sich durch seine hochwertige Ausstattung aus und bietet eine Wohnfläche von 225 m² sowie eine Nutzfläche von 83 m². Ein großer Garten mit einer äußerst gemütlichen Gartenhütte samt Außenküche sowie zwei Terrassen mit einer grandiosen Aussicht vervollständigen das Anwesen. Insgesamt verfügt das Haus über 8 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie 2 Gäste-WCs. Zusätzlich bietet es Platz für zwei Familien und beeindruckt mit einem atemberaubenden Ausblick von der Terrasse. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Einen virtuellen Rundgang und ausführliche Informationen zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage www.hauptmakler.de. Sie können uns auch gerne eine E-Mail an info@hauptmakler.de senden oder uns unter +49 3681 723981 anrufen.

Ausstattung

Diese bezaubernde Immobilie in Suhl besticht durch ihren traditionellen Fachwerkstil (mit Steinen ausgefüllt) und ihre malerische Lage mit herrlichem Blick auf die Stadt Suhl. Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten, eine im Erdgeschoss mit etwa 102m² und eine im Obergeschoss mit Terrasse mit etwa 122m². Zudem ist es vollständig unterkellert und verfügt über zwei Garagen sowie 2 Stellplätze davor. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der großzügige Garten mit einer kleinen Terrasse und einem beeindruckenden Baum, der angenehmen Schatten spendet und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Weiter oben im terrassenförmigen Garten befindet sich eine Gartenhütte mit einer Außenküche, die zu geselligen Zusammenkünften einlädt. Jede Wohneinheit verfügt über ausreichend Schlaf- und Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad. Im Erdgeschoss erstrecken sich die Räume auf etwa 102m², während die obere Etage mit ungefähr 122m² großzügiger bemessen ist. Diese Aufteilung bietet den Bewohnern viel Platz und Komfort, um ihren individuellen Lebensstil zu gestalten. Von gemütlichen Familienabenden im Wohnzimmer bis hin zu kulinarischen Experimenten in der Küche ? hier ist genug Raum für gemeinsame Erlebnisse und persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Der Zugang zur hinteren Terrasse erfolgt über den garten oder die Wohneinheit im Obergeschoss und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zwei Solarmodule zieren das Dach der Gartenhütte und sind in den Stromkreislauf der oberen Wohnung integriert. Die Elektrik ist aus einer Kombination von Aluminium und Kupfer Eine Heizungsanlage aus dem Jahr 2016 sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Mit dieser modernen Einrichtung können die Bewohner auch in den kalten Monaten eine angenehme Temperatur genießen. Die effiziente Heiztechnologie gewährleistet nicht nur Komfort, sondern trägt auch zur Energieeinsparung und Umweltfreundlichkeit bei. Die Wasserleitungen entsprechen dem aktuellen Standard. Die beiden Gäste-WCs im Erdgeschoss müssen renoviert werden. Ansonsten wurden beide Etagen wurden mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Bausubstanz ist in einwandfreiem Zustand und erfordert keine Sanierung. Diese Immobilie ist perfekt für Familien geeignet, die das ruhige Leben in einer idyllischen Umgebung schätzen. Die Zufahrt zum Grundstück bzw. zum Haus ist möglicherweise etwas schwierig, aber das kann auch seinen Reiz haben. Ein abgeschiedenes Anwesen bietet oft Ruhe und Privatsphäre, fernab von der Hektik des städtischen Lebens.

Lage

Genießen Sie den Panoramablick über Suhl, wo die Sonne fast den ganzen Tag scheint und das Stadtzentrum leicht zu Fuß erreichbar ist. Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in kurzer Distanz sicher zu erreichen (5-10min in die Innenstadt). Mit tollen Aussichten über Suhl und einer Autobahnanbindung in nur 5 Minuten erreichbar, ist dieses Grundstück ideal gelegen. Die Lage am Waldrand ermöglicht ein Gefühl von Naturverbundenheit, während der Domberg nur einen Katzensprung entfernt ist. Und für Outdoor-Enthusiasten bietet die Umgebung unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Es liegt ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet vor.

Grundrisse

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Sonstiges

Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite. Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird. Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren. Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen. Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage www.hauptmakler.de Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden. Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes. Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen. Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

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Betreff:Object-Nr.EFH-V-09-24