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Aus 2 mach 1! 2-Familienhaus mit großem Garten!
Objekt-Nr:
MFH-V-08-23
Wohnfläche
240 m2
Räume:
9 Räume
Grundstück:
845 m2
Kaufpreis:
195,000€
Objektbeschreibung
Wohnfläche:
240.00 m2
Schlafzimmer:
7 Schlafzimmer
Bad:
2 Bad
Räume:
9 Räume
Balkon / Terasse:
Stellplätze:
3
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Frauenwald. Das im Jahr 1960 erbaute Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 240 m². Zusätzlich steht eine Nutzfläche von 30 m² zur Verfügung. Das Haus verfügt über insgesamt neun Zimmer, davon sieben Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Immobilie ist in einem guten Zustand und bietet die Möglichkeit, zwei separate Wohnungen einzurichten. Diese attraktive Immobilie eignet sich ideal für Familien oder auch als Investitionsobjekt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses Zweifamilienhauses zu überzeugen. Einen virtuellen Rundgang und weiterführende Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Homepage www.hauptmakler.de oder schreiben Sie uns eine Email an info@hauptmakler.de oder rufen Sie uns an unter +49 3681 723981.
Ausstattung
Die Immobilie ist gut ausgestattet und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 installiert und sorgt für angenehme Raumtemperaturen. Das Dach wurde vor 15 Jahren erneuert, und in den letzten Jahren wurden auch die Wasserleitungen, Fenster und Elektrik erneuert, wodurch die Immobilie in einem hervorragenden Zustand ist. Das Garagendach wurde im Jahr 2022 frisch gedeckt, was für zusätzliche Sicherheit und Langlebigkeit sorgt. Ein solides Gebäude, konstruiert mit einer zweischaligen Mauerwerkstruktur der Außenwände. Die Fassade selbst bedarf noch einer Sanierung. Hierzu stehen zinsgünstige Fördermittel über KfW oder Thüringer Aufbaubank zur Verfügung, um die Kosten klein zu halten. Dieses Haus verfügt über einen voll ausgebauten Keller und ist die Kanalisation angeschlossen. Der Keller bietet zudem mehrere nutzbare Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, um Privatsphäre und Schutz vor Sonnenlicht zu gewährleisten. Ein Kamin trägt zur gemütlichen Atmosphäre bei, und die Raumhöhen sind angenehm und großzügig gestaltet. Jede Etage bietet großzügige 100m² Wohnfläche, ein Bad, eine Küche, Wohn- und Schlafzimmer sowie Kinderzimmer. Hinter der Garage befindet sich eine praktische Werkstatt, ideal für handwerkliche Projekte und Hobbyaktivitäten. Diese Immobilie bietet eine komfortable und vielseitige Wohnmöglichkeit in einer gut gepflegten Umgebung.
Lage
Frauenwald, ein malerischer kleiner Ort inmitten des Thüringer Waldes. Die Grundversorgung mit Lebensmittel und des täglichen Bedarfs lassen sich im Ort erledigen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Ortschaften. Eltern mit jüngeren Kindern können sich freuen, da Frauenwald auch über einen örtlichen Kindergarten und eine Grundschule verfügt, die sich im Herzen des Dorfes befinden. Für weiterführende Schulen müssen die Schülerinnen und Schüler in die umliegenden Städte wie Ilmenau oder Neuhaus am Rennweg pendeln. Die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr ist ebenfalls abgesichert. Die geografische Lage von Frauenwald bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Ort erstreckt sich auf einem Bergrücken zwischen den Tälern Nahetal und Schleusetal in einer Höhe von über 700 Metern. Nur etwa zwei Kilometer südlich des Rennsteigs gelegen, einem der bekanntesten Wanderwege Thüringens, bietet Frauenwald eine Fülle von Wanderrouten durch die umliegenden Wälder. Im Winter verwandelt sich der Ort in ein Paradies für Skifahrer und Schlittenfahrer. Frauenwald bietet somit eine reiche Palette an Aktivitäten für Natur- und Outdoor-Liebhaber.
Grundrisse
Sonstiges
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