Wir sind begeistert, Ihnen diese charmante Immobilie in Rohr, Th?ringen, vorstellen zu k?nnen. Das Haus, das eine umfassende Renovierung ben?tigt, bietet mit seinem gro?z?gigen Hof und einer ger?umigen Scheune eine F?lle von M?glichkeiten. Insgesamt erstrecken sich 8 Zimmer ?ber die R?umlichkeiten, die Ihnen eine individuelle Gestaltung erm?glichen. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel f?r Handwerker und Investoren, die auf der Suche nach einem spannenden Projekt sind, sei es die Schaffung ihres eigenen Traumhauses oder der Erwerb einer lukrativen Kapitalanlage. Die zentrale Lage der Immobilie bietet zudem die M?glichkeit zur Teilvermietung, was zus?tzliches Potenzial f?r Einnahmen schafft. Lassen Sie Ihrer Kreativit?t freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in etwas Besonderes.

Das Haus verf?gt ?ber insgesamt 8 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen, und bietet zudem einen ausbaubaren Dachboden. Der Zustand des Hauses ist renovierungsbed?rftig, was jedoch die M?glichkeit zur individuellen Gestaltung er?ffnet. Die Wasserleitungen und Elektrik wurden bereits erneuert. Kunststofffenster sind in einigen R?umen ebenfalls schon verbaut. Die Immobilie verf?gt ?ber einen massiven Keller in Gew?lbeform und ist ansonsten als Fachwerkhaus mit Steinen ausgef?llt errichtet worden. Die Hofanlage verf?gt ?ber eine ger?umige Scheune und eignet sich optimal f?r Hobby- oder Nutzungsfl?chen. Derzeit wird die Scheune gewerblich genutzt und erstreckt sich ?ber zwei Etagen, die derzeit als Lager f?r gro?e Teile dienen. Eine Rampe zum Be- und Entladen steht zur Verf?gung und kann von einem Lastkraftwagen angefahren werden. Die ?lheizung stammt aus dem Jahr 1991 und kann bei Bedarf an moderne Energiesysteme angepasst werden. Die Dachfl?chen bieten Potenzial f?r erneuerbare Energien. Verschiedene M?glichkeiten zur F?rderung stehen Ihnen durch die KfW und die TAB zur Verf?gung. Wir empfehlen Ihnen, sich bez?glich dieser F?rderm?glichkeiten an Ihren Bankberater zu wenden. Des Weiteren befindet sich im Haus ein Friseurgesch?ft, das bereits bestehende Mieteinnahmen generiert. Die aktuell erzielten Mieteinnahmen aus dem Friseurgesch?ft stellen dar?ber hinaus eine verlockende Zusatzeinnahmequelle dar. Zus?tzlich k?nnen weitere Bereiche in der Scheune vermietet werden, was dazu beitr?gt, die Finanzierung zu unterst?tzen. Dieses Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihren eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Fazit: Dieses renovierungsbed?rftige Haus in Rohr ist perfekt f?r Handwerker und Investoren, die nach einem spannenden Projekt suchen. Mit 8 Zimmern, einer gro?en Hofanlage und einer ger?umigen Scheune bietet es unendliche Potenziale f?r individuelle Gestaltung und Nutzung. Die ruhige und natursch?ne Umgebung macht diese Immobilie besonders reizvoll.