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Objektbeschreibung

Wohnfläche:

258.00 m2

Schlafzimmer:

6 Schlafzimmer

Bad:

2 Bad

Räume:

10 Räume

Balkon / Terasse:

18 m2

Stellplätze:

2

Man sieht es dieser Immobilie nicht an. Intelligent und zukunftsorientiert geplant ist dieses Zweifamilienhaus. Die Eltern oder Oma und Opa ziehen gleich mit ein. Möbel aufstellen und schon fertig. 2 vollwertige Wohnungen und trotzdem genügend Platz zum Unterstellen. 3 Fahrzeuge können auf dem Grundstück bequem parken. Ein kleiner Garten zum Anbau von Obst und Gemüse oder zur Erholung, ist ebenfalls Teil des Angebotes. Einen virtuellen Rundgang, weitere Bilder und weiterführende Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Homepage www.hauptmakler.de.

Ausstattung

Das Zweifamilienhaus wurde von den jetzigen Eigentümern in den letzten Jahren aufwendig saniert und modernisiert. Das ursprüngliche Haus wurde in den 1960er Jahren errichtet und 1980 aufgestockt zur jetzigen Größe. Alle Wände sind seit der Zeit erneuert worden. Ein neuer Wärmeerzeuger (Flüssiggas) wurde eingebaut. Die Elektrik (95%) ist auf Kupfer umgestellt und die Wasserleitungen sind aus Kupfer, nur im Heizungsraum sind diese aus Kunststoff. Die Bäder sind 2000 bzw. 2005 komplett erneuert worden. Saniert werden muss hier nichts mehr. Ein kleiner Gewölbekeller ist unter dem Haupthaus zu finden. Vor dem Haus befindet sich eine Terrasse. Auf dieser lassen sich schöne sonnige Abende mit Freunden und einem Glas Rotwein genießen. Über den Hauseingang gelangen Sie in den schönen Flur des Erdgeschosses. Auf dieser Ebene befinden sich ein Arbeitszimmer, die Küche, das Gäste-WC, ein Wohn- und ein Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer. Die Waschküche und ein Bad befinden sich am Ende des Flurs. Durch diesen kommen Sie natürlich auch in die Garage des Hauses. Einkäufe lassen sich so trockenen Fußes ins Wohnhaus bringen. Bei schmuddeligen Wetter genießt man diesen Luxus. Vom Flur erreichen sie über eine massive Holztreppe das Obergeschoss. Ein Wohnzimmer, das Schlafzimmer, ein kleiner Hauswirtschaftsraum, das Familienbad, ein weiteres Gästezimmer und das derzeitige große Arbeitszimmer mit einer kleinen Küche. Alles wirkt durchdacht und dem Nutzen entsprechend gebaut. Über eine Metall-Holztreppe kommen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Ein sehr großzügiges Schlafzimmer und ein Wohnzimmer können hier von Ihnen eingerichtet und genutzt werden. Dazu gibt es die Möglichkeit, in den Spitzboden zu kommen und seine Deko-Sachen dort zu lagern. Platz gibt es genug. Die Garage im Haus verfügt über ein Rolltor. Selbst ein Van kann hier parken. Eine weitere Garage gibt es vor dem Haus. Der Gastank ist neben der Garageneinfahrt installiert worden.

Lage

Waffenrod/Hinterrod ist kleine Gemeinde mit ca. 448 Einwohner und ein Ortsteil von Eisfeld. Es liegt im schönen Naturpark Thüringer Wald, umgeben von Wiesen und Wäldern, auf einem Hochplateau in 700 Meter Höhe. Die Stadt Eisfeld ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sind in den benachbarten Ortsteilen oder auch Eisfeld zu finden. Das Vereinsleben wird in diesem kleinen Ortsteil von Eisfeld sehr groß geschrieben. Ein Hundesportverein, die freiwillige Feuerwehr und diverse Ferienbetreuungen für Kinder werden angeboten. Zudem gibt es in der Nähe eine sehr schöne Sommerrodelbahn und die sogenannten Hobbithäuser, in denen man auch gern mal übernachten kann. Der Ort ist sehr kinderfreundlich und kann auch mit einem sehr engagierten Ortteilbürgermeister aufwarten. Von Waffenrod/Hinterrod erreichen sie auch die A73 in nur wenigen Fahrminuten in Richtung Coburg - Nürnberg- München oder Richtung Erfurt zur A71.

Grundrisse

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Sonstiges

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Betreff:Object-Nr.EFH-V-32-22