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Grundri  Dachgescho
Grundriss Obergescho
Grundri Erdgescho
Schlafrume im OG
grozgiger Wohnraum
Terrasse mit Kinderspielplatz
Fachwerkhaus um
gesund zu leben

Objektbeschreibung

Wohnfläche:

296.86 m2

Schlafzimmer:

5 Schlafzimmer

Bad:

3 Bad

Räume:

9 Räume

Balkon / Terasse:

17 m2

Stellplätze:

3

Dieses gepflegte Fachwerkhaus mit 3 vermieteten Wohnungen bietet sich als solide Kapitalanlage mit attraktiver Rendite von ca. 8% an. Alle Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind bereits vermietet, sodass Sie von Anfang an Mieteinnahmen generieren. Weitere Informationen zu dieser Immobilie, inklusive einem virtuellen Rundgang, finden Sie auf unserer Homepage www.hauptmakler.de. Gerne beraten wir Sie auch persönlich und beantworten Ihre Fragen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Investitionsmöglichkeit! E-Mail: info@hauptmakler.de Telefon: +49 3681 723981 Webseite: www.hauptmakler.de

Ausstattung

Die größte Wohnung des Hauses erstreckt sich über etwa 150 m². Sie öffnet sich zum Garten hin über eine großzügige Terrasse, die direkt an die Küche angrenzt. Das Wohnen auf drei Etagen bietet jedem Familienmitglied Rückzugsorte und Privatsphäre. Beim Bau und der Sanierung wurde viel Holz verwendet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Ein besonderes Highlight ist die bemalte Decke im Erdgeschoss. Hier befindet sich auch ein hübscher Kamin, der sich harmonisch in das Ambiente einfügt und für behagliche Wärme sorgt. Das Haus verfügt über zwei Zugänge. Über den linken Zugang gelangt man durch den Flur zu einer ansprechenden Zwei-Raum-Wohnung im Erdgeschoss. Im Obergeschoss schließt sich eine Drei-Raum-Wohnung mit Wohn-Kochbereich an, wobei der Dachboden als Kinderparadies oder romantischer Rückzugsort genutzt werden kann. Alle Wohnungen sind gut vermietet. Auf dem Grundstück befinden sich ein kleiner Garten, eine Spielecke für Kinder und Stellplätze. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Mit geringem finanziellen und zeitlichen Aufwand lässt sich der Energiebedarf des Hauses weiter optimieren.

Lage

In einem Ortsteil der Gemeinde Auengrund im Kreis Hildburghausen befindet sich dieses großzügige Fachwerkhaus. Ein Kindergarten und eine Regelschule sind direkt im Ort vorhanden. Das Gymnasium in Hildburghausen erreicht man bequem mit dem Schulbus in etwa 15 Minuten. Vor Ort gibt es einen Bäcker und einen Fleischer, während die nächsten Supermärkte im benachbarten Eisfeld, etwa 3 km entfernt, zu finden sind. Die Autobahn in Richtung Coburg/Bayern und Erfurt/Thüringen ist in nur 10 Minuten erreichbar, wodurch eine ausgezeichnete verkehrstechnische Anbindung in alle Richtungen gewährleistet ist.

Grundrisse

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Sonstiges

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Betreff:Object-Nr.MFH-V-08-21-1