Zum Verkauf steht ein solide gebautes Wohn- und Geschäftshaus in Römhild, das im Jahr 1988 errichtet wurde. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen mit 2 Wohneinheiten ab dem 1.Obergeschoss und umfasst insgesamt 9 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 233m² und einer Nutzfläche von ca. 115m² bietet dieses Anwesen ausreichend Platz, sei es für eine große Familie oder als lohnende Investitionsmöglichkeit zur Vermietung. Eine einladende Terrasse lädt dazu ein, die Freiluftatmosphäre zu genießen und Momente der Entspannung zu erleben. Das Mehrfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf und verfügt über 3 Garagen sowie 2 zusätzliche Stellplätze, was den Parkraumbedarf perfekt abdeckt. Die zentrale Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv und bietet eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten in der Umgebung. Interessanterweise wurde das Erdgeschoss zuvor als Bäckerei genutzt, was zusätzliches Potenzial für kreative Umnutzungen oder gewerbliche Möglichkeiten bietet. Diese Vielseitigkeit macht das Haus zu einer äußerst attraktiven Option für potenzielle Käufer mit verschiedenen Bedürfnissen und Vorstellungen. Selbstverständlich bieten wir Ihnen die Möglichkeit, diese Immobilie näher kennenzulernen. Ein virtueller Rundgang sowie weiterführende Informationen stehen für Sie auf unserer Homepage www.hauptmakler.de bereit. Alternativ können Sie uns auch gerne eine E-Mail an info@hauptmakler.de senden oder uns telefonisch unter +49 3681 723981 kontaktieren. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen bei Ihrem Interesse an diesem einzigartigen Objekt behilflich zu sein. Der Energieausweis ist beauftragt und wird zur Besichtigung vorliegen.

Sehr geehrte Interessenten, mit Freude präsentieren wir Ihnen diese exklusive Immobilie, die mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten aufwartet. Ein Highlight ist zweifellos die großzügige Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bietet, die Sonne zu genießen und frische Luft zu atmen. Darüber hinaus verfügt das Objekt über fünf Stellplätze, darunter eine Garage und Parkplätze im Freien, die Ihnen bequemen Zugang gewährleisten. Die Immobilie wurde in den 90er Jahren massiv errichtet und verfügt über eine effiziente Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird, um auch in den kälteren Monaten wohlige Wärme zu garantieren. Sowohl die Elektrik als auch die Wasserleitungen sind auf dem aktuellen Stand, und die Fenster aus Kunststoff sind doppelt verglast, was für eine optimale Isolierung sorgt. Zusätzlichen Komfort bieten die außenliegenden Jalousien im Erdgeschoss sowie die Möglichkeit zur Installation eines Kamins, wobei bereits drei Schornsteine vorhanden sind. Des Weiteren ist die Immobilie an das Kanalnetz angeschlossen, und die Internetverbindung ist von hoher Qualität. Durch eine vollständige Innendämmung ist eine angenehme Raumtemperatur gewährleistet. Die Fußböden bestehen aus hochwertigem Estrich. Dieses einzigartige Anwesen bietet nicht nur exklusiven Wohnraum, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss. Die großzügige Fläche im Erdgeschoss bietet reichlich Platz für verschiedenste Unternehmungen. Dank der ebenerdigen Zufahrt zum Geschäftsbereich ist ein bequemer Zugang gewährleistet, der sowohl für Kunden als auch für Lieferanten äußerst praktisch ist. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit ca. 124m² Wohnfläche und einer 16m² großen Terrasse, die einen herrlichen Blick in den Hof bietet und Zugang zu den Garagen ermöglicht. Das Badezimmer im ersten Obergeschoss ist bereits großzügig ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 105m² Wohnfläche, die noch ein Bad benötigt. Das Wohn- und Esszimmer im Dachgeschoss ist besonders großzügig gestaltet und bietet viel Licht, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Raumhöhe beträgt angenehme 2,50m. Insgesamt bietet diese Immobilie ein enormes Potenzial und muss lediglich renoviert werden, wobei ein neues Bad im Dachgeschosseingebaut werden sollte, um den Wohnkomfort weiter zu steigern. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.