Rechte & Pflichten bei Kündigung und Auszug aus einer Mietwohnung

Kündigungsfrist und richtige Form der Kündigung

Einer der zentralen Punkte beim Mieterauszug ist die Kündigungsfrist. Mieter müssen in der Regel eine gesetzliche Kündigungsfrist von drei Monaten einhalten.
Die Kündigung muss schriftlich erfolgen und spätestens am dritten Werktag eines Monats beim Vermieter eingehen, damit sie zum Ende des übernächsten Monats wirksam wird.

Tipp: Prüfen Sie Ihren Mietvertrag! Dort können abweichende Fristen vereinbart sein.

Mieterpflichten bei der Wohnungsübergabe

Beim Auszug muss die Wohnung in einem ordnungsgemäßen Zustand übergeben werden. Dazu gehört:

• Alle persönlichen Gegenstände entfernen
• Wohnung besenrein übergeben
• Vertraglich vereinbarte Reparaturen erledigen
• Übergabeprotokoll anfertigen, um Streitigkeiten zu vermeiden

Wichtig: Stimmen Sie den Übergabetermin rechtzeitig mit Ihrem Vermieter ab.

Nebenkostenabrechnung & Rückzahlung der Kaution

Nach dem Auszug erfolgt die Nebenkostenabrechnung. Der Vermieter hat bis zu 12 Monate Zeit, diese vorzulegen.

Die Kaution wird in der Regel innerhalb von sechs Monaten zurückgezahlt – abzüglich eventueller Reparaturkosten.

Fragen zur Kaution? Unsere Experten beraten Sie gern.

Ihre Rechte als Mieter beim Auszug

Als Mieter haben Sie Anspruch auf:

• korrekte Nebenkostenabrechnung
• fristgerechte Rückzahlung der Kaution
• Schutz vor überhöhten Renovierungsforderungen

Der Vermieter darf nur vertraglich vereinbarte Reparaturen verlangen.

Professionelle Unterstützung vom Experten

Die Kündigung und der Auszug sind mit vielen Details verbunden. Wir von der Immobilienkanzlei Fleischmann unterstützen Sie dabei, alle rechtlichen Vorgaben einzuhalten und Streitigkeiten zu vermeiden.

Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung – wir sind Ihr zuverlässiger Partner in allen Fragen rund um Ihre Immobilie!