Der Auszug aus einer Mietwohnung ist ein wichtiger Schritt, der mit vielen Rechten und Pflichten für Mieter und Vermieter verbunden ist. Damit Sie keine Fehler machen, erklären wir Ihnen, worauf Sie bei Kündigung, Wohnungsübergabe und Kautionsrückzahlung achten müssen.
Einer der zentralen Punkte beim Mieterauszug ist die Kündigungsfrist. Mieter müssen in der Regel eine gesetzliche Kündigungsfrist von drei Monaten einhalten.
Die Kündigung muss schriftlich erfolgen und spätestens am dritten Werktag eines Monats beim Vermieter eingehen, damit sie zum Ende des übernächsten Monats wirksam wird.
Tipp: Prüfen Sie Ihren Mietvertrag! Dort können abweichende Fristen vereinbart sein.
Beim Auszug muss die Wohnung in einem ordnungsgemäßen Zustand übergeben werden. Dazu gehört:
Wichtig: Stimmen Sie den Übergabetermin rechtzeitig mit Ihrem Vermieter ab.
Nach dem Auszug erfolgt die Nebenkostenabrechnung. Der Vermieter hat bis zu 12 Monate Zeit, diese vorzulegen.
Die Kaution wird in der Regel innerhalb von sechs Monaten zurückgezahlt – abzüglich eventueller Reparaturkosten.
Fragen zur Kaution? Unsere Experten beraten Sie gern.
Als Mieter haben Sie Anspruch auf:
Der Vermieter darf nur vertraglich vereinbarte Reparaturen verlangen.
Die Kündigung und der Auszug sind mit vielen Details verbunden. Wir von der Immobilienkanzlei Fleischmann unterstützen Sie dabei, alle rechtlichen Vorgaben einzuhalten und Streitigkeiten zu vermeiden.
Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung – wir sind Ihr zuverlässiger Partner in allen Fragen rund um Ihre Immobilie!
