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Lageplan
Grundriss_OG
Grundriss_EG
Flur und Kinderzimmer im Erdgeschoss/anbau
Kche im Erdgeschoss
Schlaf- und Kinderzimmer im Dachgeschoss
Bad und Flur im Dachgeschoss
Blick in das Dachgeschoss

Objektbeschreibung

Wohnfläche:

144.00 m2

Schlafzimmer:

4 Schlafzimmer

Bad:

2 Bad

Räume:

5 Räume

Balkon / Terasse:

50 m2

Stellplätze:

2

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Wasungen, welches im Jahr 2006 erbaut wurde. Dieses zweistöckige Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 144 m² und zusätzlich eine Nutzfläche von 20 m². Die Immobilie verfügt insgesamt über 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der ausgezeichnete Zustand des Hauses, welches nach Vereinbarung bezugsbereit ist. Zwei modern gepflasterte Terrassen laden dazu ein, im Freien zu entspannen. Diese charmante Immobilie ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung. Einen virtuellen Rundgang und weiterführende Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Homepage www.hauptmakler.de oder schreiben Sie uns eine Email an info@hauptmakler.de oder rufen Sie uns an unter +49 3681 723981.

Ausstattung

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges, von natürlichem Licht durchflutetes Wohnzimmer. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich eine moderne Küche, ein Gäste-WC und ein liebevoll gestaltetes Kinderzimmer. Von sowohl dem Kinderzimmer als auch dem Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur einladenden Terrasse. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Familienbad sowie zwei behagliche Kinderzimmer und das geräumige Hauptschlafzimmer. Auch in dieser Etage durchflutet reichlich natürliches Licht die Räume und schafft eine wohltuende Atmosphäre. Diese massiv gebaute Immobilie ist komplett gedämmt und entspricht den aktuellen Baustandards. Sie bietet Ihnen eine Vielzahl beeindruckender Ausstattungsmerkmale, darunter einen Pool im großen Garten und zwei gepflasterte Terrassen. Des Weiteren stehen Ihnen insgesamt zwei Stellplätze zur Verfügung, darunter eine Garage sowie ein Stellplatz vor der Garage. Diese bieten Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit für Ihre Fahrzeuge. Die Immobilie wird von einer Luft/Wasser Wärmepumpe befeuert, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch effizient und kostensparend. Sie können also beruhigt sein, dass Ihre Heizkosten niedrig gehalten werden. Zumal Sie sich darauf verlassen können, dass es immer behaglich und gemütlich ist. Zusätzlich lässt sich auch ein Kamin anschließen, der Schlot ist schon vorhanden. All diese Ausstattungsmerkmale machen dieses Haus zu einem wahren Juwel. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu finden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage

Die Immobilie besticht vor allem durch ihre herausragende zentrale Lage. Nur 0,2 Kilometer trennen sie von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ebenso befinden sich der Kindergarten und die Grundschule in unmittelbarer Nähe, jeweils nur 0,3 beziehungsweise 0,2 Kilometer entfernt. Für weiterführende Bildungseinrichtungen ist das nächstgelegene Gymnasium (Meiningen oder Schmalkalden) lediglich 9 Kilometer entfernt. Die Autobahn ist ebenfalls bequem erreichbar und liegt in lediglich 12 Kilometern Entfernung, was eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Die Städte Meiningen und Schmalkalden können in wenigen Minuten erreicht werden. Die Immobilie selbst ist in einer ruhigen Wohngegend angesiedelt, die sich besonders für Familien als idyllischer Rückzugsort eignet. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten macht dieses Haus besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Insgesamt bietet die Lage des Hauses eine harmonische Symbiose aus ruhiger Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur.

Grundrisse

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Sonstiges

Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite. Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird. Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren. Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen. Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage www.hauptmakler.de Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden. Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes. Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen. Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

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Betreff:Object-Nr.EFH-V-21-23