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Grundriss DG
Grundriss OG
Grundriss EG
Keller, Garage, Heizungsraum
Dachboden Garage
Flure im Haus
Arbeitszimmer DG
Dachgeschoss

Objektbeschreibung

Wohnfläche:

258.00 m2

Schlafzimmer:

6 Schlafzimmer

Bad:

2 Bad

Räume:

10 Räume

Balkon / Terasse:

18 m2

Stellplätze:

3

Diese Kapitalanlage in Hinterrod bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit, in eine Immobilie mit zwei Wohneinheiten zu investieren. Die ruhige Lage, die hochwertige Ausstattung und das potenzielle Renditepotential machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Investoren, die nach einer rentablen Anlagemöglichkeit suchen. Nutzen Sie diese Chance, um in ein Objekt zu investieren, das sowohl langfristige Wertsteigerung als auch sofortige Mieteinnahmen verspricht. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Einen virtuellen Rundgang, weitere Bilder und weiterführende Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Homepage www.hauptmakler.de oder unter info@hauptmakler.de.

Ausstattung

In dem malerischen Ort Hinterrod, nahe der charmanten Stadt Eisfeld, erwartet Sie eine attraktive Kapitalanlage in Form eines zweigeschossigen Hauses mit zwei eigenständigen Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine ideale Möglichkeit für Kapitalanleger, von den Vorteilen einer rentablen Investition zu profitieren. Das zweistöckige Haus ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, jede davon verfügt über eine eigenständige Küche und ein Badezimmer. Die Wohnungen bieten komfortable Wohnflächen, die sich optimal für Mieter eignen, die nach einem stilvollen und gemütlichen Zuhause suchen. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail gepflegt und bietet eine angenehme Wohnumgebung. Die zwei Wohnungen bieten ein attraktives Mietpotenzial für Kapitalanleger. Bei einem kalkulierten Mietpreis von 7,06?/m² kalt ergibt sich eine solide Einnahmequelle (über 12% Rendite!). Die beiden Wohneinheiten sind so gestaltet, dass sie eine breite Palette von Mietern ansprechen, was die Vermietbarkeit und die potenzielle Rendite steigert.

Lage

Waffenrod/Hinterrod ist kleine Gemeinde mit ca. 448 Einwohner und ein Ortsteil von Eisfeld. Es liegt im schönen Naturpark Thüringer Wald, umgeben von Wiesen und Wäldern, auf einem Hochplateau in 700 Meter Höhe. Die Stadt Eisfeld ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sind in den benachbarten Ortsteilen oder auch Eisfeld zu finden. Das Vereinsleben wird in diesem kleinen Ortsteil von Eisfeld sehr groß geschrieben. Ein Hundesportverein, die freiwillige Feuerwehr und diverse Ferienbetreuungen für Kinder werden angeboten. Zudem gibt es in der Nähe eine sehr schöne Sommerrodelbahn und die sogenannten Hobbithäuser, in denen man auch gern mal übernachten kann. Der Ort ist sehr kinderfreundlich und kann auch mit einem sehr engagierten Ortsteilbürgermeister aufwarten. Von Waffenrod/Hinterrod erreichen sie die A73 in nur wenigen Fahrminuten in Richtung Coburg - Nürnberg- München oder Richtung Erfurt zur A71.

Grundrisse

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Sonstiges

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Betreff:Object-Nr.EFH-V-32-22_2