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Grundriss_Keller
Grundriss_OG
Grundriss_EG
Grundriss_Spitzboden
Energieskala
Gewlbekeller und Dach
Innenansichten
Innenansichten

Objektbeschreibung

Wohnfläche:

257.00 m2

Schlafzimmer:

8 Schlafzimmer

Bad:

3 Bad

Räume:

8 Räume

Balkon / Terasse:

Stellplätze:

5

Wir freuen uns, Ihnen eine wunderschöne Immobilie aus Fachwerk anbieten zu können. Die Immobilie eignet sich hervorragend für die Umwandlung in drei separate Wohnungen, bietet aber auch das Potenzial für eine Vielzahl von anderen Nutzungen. Dieses Haus kann bis zu 3 gestaltbare Wohneinheiten beherbergen (mit Dachausbau sogar 4!) und ein kleiner Garten wäre auch dabei. Dazu ein großer Hof für Stellplätze sowie 2 Garagen. Verwirklichen Sie sich hier und machen Sie dieses Haus in Leutersdorf zu Ihrer Altersvorsorge. Einen virtuellen Rundgang und weiterführende Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Homepage www.hauptmakler.de.

Ausstattung

Die Immobilie wurde 1890 errichtet und steht derzeit leer. Sie verfügt über einen großen Hof, der sich ideal für Außenaktivitäten und Gärten eignet. Der Hof ist gut zugänglich und bietet genügend Platz für Parkplätze. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über ein ausbaufähiges Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum zu den bereits existierenden 3 Wohnungen schaffen könnte. Ein Mietpreis von 5,50?/m² kalt (1.413,50? pro Monat = 16.962? im Jahr) kann erzielt werden. Die Heizung muss repariert werden, aber mit etwas Aufwand und Investitionen kann die Immobilie in eine gemütliche und komfortable Wohnanlage verwandelt werden. Es ist zu beachten, dass die Immobilie nicht unter Denkmalschutz steht, was Ihnen bei der Umgestaltung der Immobilie mehr Freiheit und Flexibilität bietet. Die Elektrik sowie die Wasser- und Abwasserleitungen wurden im Rahmen der Kernsanierung 2008-2014 auf den aktuellen Stand gebracht. Die Bausubstanz ist solide und trocken. Das Dach ist dicht.

Lage

Der Ort Leutersdorf liegt im schönen Werragrund und hat eine sehr interessante Geschichte. Durch den Ort führt die B89 von Meiningen (ca. 15 km nordwestlich) in Richtung Themar (ca. 5 km östlich) und Hildburghausen (ca. 17 km südöstlich). Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten, Schulen und Ärzte finden Sie im benachbarten Themar vor, ca. 6km entfernt.

Grundrisse

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Sonstiges

Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite. Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird. Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren. Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen. Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage www.hauptmakler.de Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden. Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes. Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen. Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

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Betreff:Object-Nr.MFH-V-04-21_2