Wir freuen uns, Ihnen eine wunderschöne Immobilie aus Fachwerk anbieten zu können. Die Immobilie eignet sich hervorragend für die Umwandlung in drei separate Wohnungen, bietet aber auch das Potenzial für eine Vielzahl von anderen Nutzungen. Dieses Haus kann bis zu 3 gestaltbare Wohneinheiten beherbergen (mit Dachausbau sogar 4!) und ein kleiner Garten wäre auch dabei. Dazu ein großer Hof für Stellplätze sowie 2 Garagen. Verwirklichen Sie sich hier und machen Sie dieses Haus in Leutersdorf zu Ihrer Altersvorsorge. Einen virtuellen Rundgang und weiterführende Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Homepage www.hauptmakler.de.

Die Immobilie wurde 1890 errichtet und steht derzeit leer. Sie verfügt über einen großen Hof, der sich ideal für Außenaktivitäten und Gärten eignet. Der Hof ist gut zugänglich und bietet genügend Platz für Parkplätze. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über ein ausbaufähiges Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum zu den bereits existierenden 3 Wohnungen schaffen könnte. Ein Mietpreis von 5,50?/m² kalt (1.413,50? pro Monat = 16.962? im Jahr) kann erzielt werden. Die Heizung muss repariert werden, aber mit etwas Aufwand und Investitionen kann die Immobilie in eine gemütliche und komfortable Wohnanlage verwandelt werden. Es ist zu beachten, dass die Immobilie nicht unter Denkmalschutz steht, was Ihnen bei der Umgestaltung der Immobilie mehr Freiheit und Flexibilität bietet. Die Elektrik sowie die Wasser- und Abwasserleitungen wurden im Rahmen der Kernsanierung 2008-2014 auf den aktuellen Stand gebracht. Die Bausubstanz ist solide und trocken. Das Dach ist dicht.