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Lageplan
2.Untergeschoss
1.Untergeschoss
Erdgeschoss
KG
Flur-Lager 1.UG
WC + kl. Bro im 1.UG
gr. Bro im 1.UG

Preise & Kosten

Kaltmiete: 400 €

Kaution / Genossenschaftsanteile: 3 Monatskaltmieten zzgl. MwSt

Nebenkosten: 230 €

Miete für Garage / Stellplatz: 0 €

Miete inkl. NK: auf Anfrage

Heizkosten: nicht in Warmmiete enthalten

Objektbeschreibung

Nutzfläche

30 m2

Gesamtfläche

330 m2

Lagerfläche

m2

Verkaufsfläche

0 m2

Bürofläche

150 m2

Grundstücksfläche

150 m2

Diese Gewerbeimmobilie erstreckt sich über großzügige Flächen auf zwei Etagen und eignet sich optimal für Unternehmen, die einen geräumigen und zentral gelegenen Standort suchen. Durch ihre exzellente Sichtbarkeit an einer stark frequentierten Passage wird diese Gewerbeimmobilie besonders hervorgehoben. Die großflächigen Schaufenster zur Straße hin sorgen für optimales Tageslicht. Die zentrale Lage ist ideal, mit kurzen Wegen zum Suhler Markt und den örtlichen Ämtern. Jede Etage verfügt über Internetzugang, um eine nahtlose Verbindung zur digitalen Welt sowie die Vernetzung mit Kunden und Geschäftspartnern zu ermöglichen. Der Mietpreis für diese Gewerbeimmobilie ist äußerst attraktiv und bietet ein herausragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Einen virtuellen Rundgang und weiterführende Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Homepage www.hauptmakler.de oder schreiben Sie uns eine Email an info@hauptmakler.de oder rufen Sie uns an unter +49 3681 723981.

Ausstattung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus besitzt 3 Etagen. Im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca.150m² ließe sich Ihr Unternehmen oder Waren am Besten präsentieren. Verkaufsflächen, ein Großraumbüro oder Aufteilung in kleiner Büros lassen sich hier verwirklichen. Die Schaufensterflächen sorgen für sehr viel natürliches Licht. Die beiden Untergeschosse halten ausreichend Möglichkeiten bereit, um Büros oder Lagerräume und die Administration unterzubringen. Da das Gebäude an einem starken Hang errichtet wurde, erhalten diese beiden Untergeschosse ebenfalls viel Tageslicht durch Fenster an der Rückseite des Gebäudes. Sie können auf diesen beiden Etagen ganz entspannt arbeiten. Die Strom- bzw. Internetverteilung (bis 1.000Mbit/s) sind auf allen Ebenen ebenfalls sehr gut verteilt und nutzbar. Ausreichend WCs für Kunden und Mitarbeiter sind vorhanden. Alles sehr gepflegt und auf dem aktuellen Stand. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Sie können sich selbst einen Lieferanten für die vorhandene Gasdirektheizung aussuchen. Für den Strom trifft das ebenfalls zu. Wir laden Sie herzlich ein, diese Gewerbeimmobilie zu besichtigen und sich selbst von ihrer hervorragenden Lage, großzügigen Flächen und wettbewerbsfähigen Preisen zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Herzen des Stadtzentrums und bietet eine ausgezeichnete Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung sowie einer hohen Frequenz von Passanten und potenziellen Kunden. Die Nähe zu Geschäften, Behörden und anderen bedeutenden Einrichtungen macht dieses Gewerbeobjekt zu einem äußerst attraktiven Standort für geschäftliche Aktivitäten. Die Autobahn ist in nur 5 Minuten erreichbar, und die Bushaltestellen in alle Richtungen sind ebenfalls bequem zu Fuß innerhalb von 5 Minuten erreichbar.

Grundrisse

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Sonstiges

Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite. Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird. Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren. Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für dieses Mietobjekt entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen. Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage www.hauptmakler.de Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden. Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes. Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen. Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

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Betreff:Object-Nr.GEW-M-07-22