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Kapitalanlage in Zella-Mehlis!
Objekt-Nr:
MFH-V-08-22
Wohnfläche
318 m2
Räume:
13 Räume
Grundstück:
240 m2
Kaufpreis:
280,000€
Objektbeschreibung
Wohnfläche:
318.00 m2
Schlafzimmer:
8 Schlafzimmer
Bad:
4 Bad
Räume:
13 Räume
Balkon / Terasse:
27 m2
Stellplätze:
Kapitalanlage in zentraler Lage von Zella-Mehlis! Alle 4 Wohnungen langfristig vermietet! 5% Rendite sind nach derzeitigem Stand drin. Weiterführende Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Website www.hauptmakler.de. Der Energieausweis ist beauftragt und wird zur Besichtigung vorliegen.
Ausstattung
Das Gebäude wurde um 1928 in Fachwerkbauweise im schönen Ortsteil Mehlis errichtet. Es besteht aus 3 Etagen und ist mit 2 4-Raum- (96 bzw. 101m²), 1 3-Raum- (74m²) sowie einer 2-Raumwohnung (46m²) ausgestattet. Zur 2-Raumwohnung gehört noch ein 20m² großer Abstellraum, der als Gewerbe genutzt werden kann. Das Dachgeschoss des Hauses besitzt eine sehr große Terrasse, die von der oberen 4-Raumwohnung mit genutzt wird. Im 1.OG ist die 3-Raum- und die 2-Raumwohnung untergebracht. Im Erdgeschoss befindet sich die 2. 4-Raumwohnung. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Dieser ist massiv aus Steinen errichtet worden. Jede Mietpartei hat hier ihren eigenen Stauraum. Zudem ist hier die Gasheizung für 3 der 4 Wohnungen untergerbacht. Die 2-Raumwohnung wird auf Wunsch des Mieters mit Holzöfen geheizt. Die Wasser- und Stromleitungen sind auf dem aktuellen Stand gebracht worden. Das Dach des Hauses ist dicht. Gedämmt werden sollte das Dach sowie die Fassade des Gebäudes und das Treppenhaus. Die Mieteinnahmen durch die Wohnungen betragen im Jahr 18.810? netto kalt.
Lage
Diese Immobilie ist im Zentrum des Stadtteils Mehlis zu finden. Zella-Mehlis verfügt über eine gute öffentliche Infrastruktur, d.h. alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und leicht fußläufig zu erreichen. Schulen und auch Kindergärten sind ebenso in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Auf der Autobahn A71 sind es 3km.
Grundrisse
Sonstiges
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Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.
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