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Objektbeschreibung

Wohnfläche:

139.00 m2

Schlafzimmer:

3 Schlafzimmer

Bad:

2 Bad

Räume:

7 Räume

Balkon / Terasse:

10 m2

Stellplätze:

4

Perfekt für Sie und Ihre Familie! Diese Immobilie hat alles was Sie sich nur wünschen können. Viel Platz für Wohnen, Leben, Genießen und nebenbei dem Hobby nachgehen. Ein großes Grundstück mit einem voll ausgebautem Haus können wir Ihnen anbieten. Einen virtuellen Rundgang und weiterführende Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Homepage www.hauptmakler.de.

Ausstattung

Das Grundstück dieser Immobilie (Baujahr 1910) ist eben und bietet Platz nicht nur für den Gemüse- oder Obstanbau, sondern auch als reine Erholungsfläche. 2 Garagen befinden sich ebenfalls auf diesem sehr schön weitläufig geschnittenen Grundstück. Ein Bach, welcher von der Stadt Breitungen eingefasst wurde, trennt dieses idyllische Stück nur unwesentlich. Die Terrasse mit 20m² im Garten ist gepflastert und mit einem Pavillion versehen worden. Gemütliche Abende im Sommer oder kleine Familienfeste lassen sich hier wunderbar genießen. Neben dem Haus befindet sich die größere Garage, welche auch ein elektrisches Rolltor besitzt. Eine weitere Garage (ebenfalls mit einem elektrischen Tor versehen) ist ebenfalls auf dem Grundstück zu finden. Über den kleinen Bach gelangt man dahin. Gleich nebenan ist ein kleiner Stall oder Lagerraum. Der Keller des Wohnhauses ist komplett ausgebaut. Eine Sauna, ein Lagerraum, der Hauswirtschaftsraum sowie die Gasheizung sind in diesem Geschoss untergebracht. Eine Toilette wurde im Heizungsraum zusätzlich installiert. Vom Garten aus kann man in den Keller gelangen. Der Keller ist aus Sandsteinen errichtet worden. Im Erdgeschoss sind ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad, die Küche und ein Essbereich vorhanden. Alles wurde auf den aktuellen Stand hin saniert und renoviert. Der Fußboden im Erdgeschoss ist Betonestrich, welcher mit Laminat belegt worden ist. Die Fenster sind aus Holz und wurden zusätzlich mit Jalousien versehen. Die Wände sind massiv gebaut und wurden mit einer 80mm Dämmung (im Jahre 2001) versehen. Ein Kamin sorgt für wohlige zusätzliche Wärme im Wohnzimmer. Das Bad im Erdgeschoss ist gefliest und mit einer Badewanne versehen. Alles in einem sehr gepflegten Zustand. Über den Flur gelangt man in den Keller und natürlich auch in das Obergeschoss. Über die Treppe kommen Sie ebenfalls in den großzügig angelegten Flur. Ein Treppenlift ist ebenfalls installiert. Dieser kann aber auch entfernt werden ohne weiteres. Das Obergeschoss kann schon als eigenständige Wohnung angesehen werden. Ein Bad, eine Küche mit Zugang zum 10m² großen Balkon, ein Wohnzimmer, ein Durchgangszimmer zum Schlafzimmer hin können Sie voll umfänglich für Ihre Zwecke nutzen. Die Fenster sind in dieser Etage aus Kunststoff. Ein Holzfußboden ist mit Laminat belegt worden und macht einen sehr soliden Eindruck. Das Bad wurde 2016 mit einer Dusche komplett neu installiert und gefliest. Das gesamte Obergeschoss besteht aus Fachwerk, mit Steinen ausgefüllt. Das Dach ist nur teilweise gedämmt worden, dafür aber die Decke zum Obergeschoss. Insgesamt betrachtet, brauchen Sie diese Immobilie nur auf Ihre Wünsche angepasst renovieren.

Lage

Der über 1085 Jahre alte Ort Breitungen liegt zwischen den reizvollen Mittelgebirgszügen des Thüringer Waldes und der Rhön in einer faszinierenden Auenlandschaft mit großzügigen Wasserflächen. Es ist vieles vorhanden, was den Alltag erleichtert und das Leben angenehmer macht: eine moderne Kindertagesstätte, eine Regelschule, eine Bibliothek, einen Jugendclub, einen Seniorentreff, eine Sporthalle, ein Aktivmuseum, ein Behindertenwohnheim und ein Pflegeheim, Sportanlagen mit Fußballfeldern, eine Kleinfeldsportanlage für Fußball und Tennis, einen Campingplatz mit großem Badesee, eine Bahnstation und ein modernes Ortszentrum mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Ein Gymnasium ist in 20min entfernten Schmalkalden vorzufinden. Ein Bahnhof hat Breitungen ebenfalls zu bieten. Dieser ist sehr gut in das Netz der Südthüringen-Bahn eingebunden. Pendler können diesen sehr gut nutzen. Die Autobahn ist ca. 35-40min entfernt. Über die B19 ist Breitungen sehr gut an die Stadt Eisenach oder die Stadt Meiningen bzw. Schmalkalden angebunden.

Grundrisse

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Sonstiges

Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite. Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird. Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren. Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage www.hauptmakler.de Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden. Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich der Energieeinsparverordnung (ENEV). Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen. Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

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Betreff:Object-Nr.EFH-V-11-22