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Objektbeschreibung

Wohnfläche:

165.00 m2

Schlafzimmer:

3 Schlafzimmer

Bad:

2 Bad

Räume:

5 Räume

Balkon / Terasse:

14 m2

Stellplätze:

6

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral gelegen. Große Büro- oder Lagerfläche trifft hier auf eine sehr große Etagenwohnung über den Geschäftsräumen. Parkplätze sind ausreichend hinter dem Haus vorhanden, gleich dort, wo sich der schöne ruhige Garten anschließt. Eine Terrasse mit Blick auf den Garten und über den ganzen Ort runden das Bild ab.

Ausstattung

Im Erdgeschoß befindet sich eine Gewerbeeinheit, bestehend aus einer Küche, einem Büro, einem großen Gastraum und 2 kleinen Lagerräumen. In einem befindet sich auch ein 2m x 1,6m großes Kühlhaus. Alles voll funktionstüchtig. Des Weiteren befinden sich hier auch die Gästetoiletten. Der Gastraum hat ein sehr großes Schaufenster zur Straße. Das Büro ist großzügig geschnitten. Auch hier haben Sie ein schönes großes Fenster und somit natürliches Licht. Die Küche ist hinter dem Büro und Gastraum zu finden. In diese Küche kommen Sie auch durch den hinteren Eingang des Hauses. Kraftstrom ist in den Gewerberäumen vorhanden. Neben den beiden kleineren Lagerräumen befindet sich der Zugang zum Keller. Dieser ist so groß wie das Erdgeschoß (vollunterkellert mit sehr guter Raumhöhe). Außerdem können Sie vom Keller aus auch ins Freie gelangen, auf der Rückseite des Hauses, wo sich auch die 5 Stellplätze für Fahrzeuge befinden. Im 1. Obergeschoß finden Sie das Wohnzimmer, die sehr großzügig geschnittene Küche, einen Essbereich, ein Bad und ein WC vor. Alles auf einer Ebene. Die Böden sind mit Laminat versehen. Fachwerk wurde hier freigelegt und verschafft so eine gemütliche Atmosphäre. Außerdem gibt es hier eine Terrasse. Hier blicken Sie auf den hinter dem Haus befindlichen Garten. Im Dachgeschoß gibt es ein weiteres Bad, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind hier zu finden. Alle Räume im Dachgeschoß sind sehr schön groß geschnitten und voll nutzbar. Die Schrägen sind kaum zu merken, vorwiegend Höhen von 2,5m ist hier die Raumhöhe. Vom Schlafzimmer aus haben Sie einen fantastischen Blick auf Zella-Mehlis. Außerdem kommen Sie von diesem Raum aus in den Wintergarten. Sonne satt, toller Ausblick und genießen der Ruhe im Sonnenuntergang. Das Treppenhaus und der Flur zum Dachgeschoß müssen weiter fertiggestellt werden. hier wurden die Treppen und der Fußboden erneuert, lediglich der Belag/Laminat/Fliesen fehlen hier noch. Generell ist zu sagen, dass einige Schönheitsreparaturen zu machen sind. Grundlegendes ist hier bereits geschehen. Strom wurde neu verlegt, die Heizung wurde 2014 bereits erneuert. Eine Solaranlage ist auf dem Dach zur Südseite installiert (zusätzlich zur Brennwerttherme). Strom- sowie Wasser/Abwasseranschlüsse sind gemacht und bezahlt. Kosten entstehen hier nicht mehr. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Lage

Die Stadt liegt am Südhang des schönen Thüringer Waldes auf einer Höhe von ca. 500 m. Die angrenzenden, bekannten Orte sind Suhl und Oberhof. In nur 40 Minuten sind sie über die A71 in der Landeshauptstadt Erfurt, oder in 60 Minuten in Schweinfurt. Zella-Mehlis hat einen eigenen Autobahnanschluss. Ca. 11.000 Einwohner leben heute in der Stadt und den dazugehörigen Ortsteilen. Einkaufsmärkte, Schulen, Gymnasium, Kitas, Ärzte sind hier ansässig. Der Bahnhof ist in 10min fußläufig erreichbar.

Grundrisse

Sonstiges

Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite. Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird. Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren. Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage www.hauptmakler.de Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden. Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich der Energieeinsparverordnung (ENEV). Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen. Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.