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Objektbeschreibung

Wohnfläche:

120.00 m2

Schlafzimmer:

3 Schlafzimmer

Bad:

1 Bad

Räume:

5 Räume

Balkon / Terasse:

Stellplätze:

Heute präsentieren wir ihnen ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 1900. Es wurde von den langjährigen Eigentümern in den letzten Jahren teilmodernisiert und ständig gut gepflegt. So erhielt es z.B. eine Gasheizung aus 2021, neue Kunststofffenster mit Rollläden, neue Gas- und Wasseranschlüsse, Kaminanschluß.

Ausstattung

Sie wohnen auf 2 Etagen, ideal für die junge Familie. Weitere Modernisierungsarbeiten sind noch zu erledigen, wie z.B. die Erneuerung des Bades und die komplette Elektrik. Im Erdgeschoß befindet sich eine 2-R-Wohnung mit Wohnküche und Bad. Beides mit Fenster. Das Wohnzimmer hat neben der Gasheizung aus 02/2021 einen Kaminanschluß. Über eine steile Holztreppe erreichen sie das Obergeschoß mit 3 weiteren Zimmern. Das Dach ist ungedämmt. Das Haus ist teilunterkellert. Eine Garage, die auch vom Haus erreichbar ist, gehört ebenso dazu. Ein sicheres und frostfreies Parken ist gewährleistet. Auch ist das Haus von einem schönen Garten umgeben, sodaß sie zentrumsnah, aber ruhig und im Grünen wohnen können.

Lage

Am Fuße des Lautenberges, eines der begehrtesten Wohngebiete, ist diese Immobilie gelegen. Sie haben einen wunderbaren Ausblick auf die Stadt. Das Stadtzentrum ist fußläufig in 10 Minuten gut erreichbar. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten liegen in 500 m Entfernung. Über die A71, in 5 km Entfernung, erreichen sie Deutschlands Städte, Erfurt, Schweinfurt, München, Berlin usw. sehr gut.

Grundrisse

Sonstiges

Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite. Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird. Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren. Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage www.hauptmakler.de Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden. Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns. Der vorliegende Energieausweis wurde uns vom Eigentümer übergeben. Alle, von uns gemachten, Angaben, beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich der Energieeinsparverordnung (ENEV). Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.