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Objektbeschreibung

Wohnfläche:

155.00 m2

Schlafzimmer:

2 Schlafzimmer

Bad:

3 Bad

Räume:

5 Räume

Balkon / Terasse:

17 m2

Stellplätze:

2

Sie lieben die Ruhe und die Natur? Dann sind Sie hier goldrichtig! Reihenhaus mit Natur- und Vogelschutzgebiet vor der Tür sucht neue glückliche Familie. Das 1997 massiv gebaute Haus wurde in einer Anlage mit 14 weiteren Einheiten angelegt und überzeugt mit seinen 205m² Wohn- und Nutzfläche , die sich über 3 Stockwerke und Keller verteilen. Die besonders schöne Raumaufteilung bietet genügend Platz für die Bedürfnisse von Eltern, Kindern und Homeoffice. Das Haus liegt am Rande eines Vogelschutzgebietes. Zu Ihrem Haus gehören 2 PKW-Stellplätze. Für Gäste gibt es zusätzliche Stellplätze auf dem gemeinschaftlichen Grundstück. Ein Spielplatz für die Kinder steht in der Mitte der Wohnanlage zur freien Verfügung. Abgeschirmt vom Straßenverkehr können Ihre Kinder hier sicher spielen. Von Ihrer eigenen Terrasse aus haben Sie das gesamte Geschehen auf dem Spielplatz im Blick. Nette Nachbarschaft ist inklusive. Eine virtuelle 360°-Tour können Sie auf www.hauptmakler.de abrufen oder direkt unter https://360.hauptmakler.de/7GDl Nutzen Sie die Gunst der Stunde, auch das Baukindergeld bis in Höhe von 36.000? (3 Kinder) mitzunehmen.

Ausstattung

Konzeptionell verfügt das Haus über 4 Kinder-/Arbeitszimmer, 3x Bad/WC, Küche mit Fenster, großer Wohn-/Essbereich, Terrasse und Garten mit kleiner Gerätehütte. Im Erdgeschoß befindet sich der Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Abgerundet wird das Erdgeschoß mit einer Küche (Nolte-Küchen), dem Garderobenbereich und einem Gäste-WC. Auf der nach Westen ausgerichteten Terrasse kann man die Abendsonne entspannt genießen. Im gesamten Haus (bis auf den Keller) gibt es Fußbodenheizung. Der Keller ist mit Heizkörpern ausgestattet. Hier befindet sich auch der Hobbyraum und die Watercat-Entkalkungsanlage für die Hausversorgung. Im 1. Obergeschoß befindet sich das besonders große Kinderzimmer, welches aus vormals 2 kleineren Zimmern entstanden ist. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Angrenzend finden Sie das lichtdurchflutete Badezimmer. Es ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Im Dachstudio stehen 2 Zimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Jedes der Häuser verfügt über eine eigene Heizungsanlage und die Therme dazu ist hier im Gäste-WC installiert. Ein zusätzlicher Speicherraum kann über eine ausziehbare Treppe erreicht und gegebenenfalls auch ausgebaut werden. Im gesamten Haus sind die Fenster und auch die Terrassentür fachmännisch mit Insektenschutzgittern versehen worden. Zum Wärmeschutz (für Sommer und Winter) haben alle Fenster Jalousien. Die Fußböden sind gefliest bzw. mit Laminat ausgelegt.

Lage

Lindheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit direktem Bahnanschluss nach Frankfurt und dem Autobahn-Anschluss der A45 (Gießen-Hanau). Zum Flughafen Frankfurt/Main sind es 30min. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Von Lindheim aus erreichen Jugendliche drei weiterführende Schulen im nahen Umkreis.

Grundrisse

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Sonstiges

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