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Objektbeschreibung

Wohnfläche:

200.00 m2

Schlafzimmer:

4 Schlafzimmer

Bad:

3 Bad

Räume:

6 Räume

Balkon / Terasse:

110 m2

Stellplätze:

1 Garagen

Sie lieben die Ruhe und die Natur? Dann sind Sie hier goldrichtig! Ein Haus, dass Sie jeden Tag auf´s Neue genießen werden. Aus der Küche und dem Wohnzimmer öffnet sich der Blick in den gepflegten Garten.Das Bad im Obergeschoß ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, und , und , und..... Für familienbezogene Ansprüche: die ideale Immobilie. Großzügige Räume, wundervolles Grundstück, an ruhiger Seitenstraße gelegen, Kindergarten in nur 110 m Entfernung, die Schule kaum weiter. Das Haus mit 2 sep. Eingängen bietet die Möglichkeit einer Wohnung für Oma und Opa mit 60m² und 3 Zimmern, oder ein Büro. Aber Ihr neues Haus kann auch Geld für Sie verdienen. Vielleicht richten Sie eine Ferienwohnung ein? Die traumhafte Lage erfüllt alle Erwartungen. Man kann.hier einfach im Garten sitzen und das Grün genießen. Oder in der schönen Umgebung Wandern, zum Baden in´s Waldbad oder zum unweit gelegenen Bergsee Ratscher. Der Besuch des Schleusinger Schloss "Bertholdsburg" lohnt immer wieder. Das Vereinsleben wird in dem schönen Örtchen Erlau sehr groß geschrieben. Der Sportplatz ist in 3-4 Minuten zu Fuß erreicht. Für Familien mit Kindern ein "Träumchen" ! Ein besonderes Extra ist die Photovoltaikanlage. Diese wurde erst 2014 installiert und erwirtschaftet pro Jahr etwa eine Einspeisevergütung von durchschnittlich etwa 700,00?. Das Haus kann sowohl über die Wärmepumpe (Bj. 2014) als auch über die niegel-nagel-neue Gastherme (Inbetriebnahme April -2020) mit Wärme versorgt werden. Im gleichen Jahr wurden die Fassade renoviert. Die Tore der beiden Garagen öffnen per Knopfdruck und das garagndach kann sogar noch begrünt werden. Die Regenwasserzisterne dient der Gartenbewässerung in trockenen Sommern. Die Familienwohnung hat 3 Schlafzimmer, ein Bad, Gäste WC. Küche und Wohnzimmer auf ca. 140 m², die Einliegerwohnung mit 60m² besteht aus Küche, Bad, einem Wohn- und einem Schlafzimmer. Würde sich aber ebenfalls ale Homeoffice super eigenen.

Ausstattung

Ruhe, Erholung, Natur und viel Platz.... eine gute Nachbarschaft - Was will man mehr?

Lage

Erlau ist ein Ortsteil von Schleusingen im Landkreis Hildburghausen in Thüringen. Viel Ruhe aber auch gleichzeitig kurze Wege zu den umliegenden Städten zeichnen dieses Dorf aus. Im nahen Umfeld gibt es eine große Auswahl an qualifizierten Arbeitsplätzen, die gute Einkommen versprechen. In wenigen Minuten sind Sie in Schleusingen. Hier finden Sie alle Anlaufstellen für Ihre Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ebenso können Sie die Kreisfreie Stadt Suhl im Handumdrehen erreichen. Auch die Autobahn A73 ist nicht weit entfernt. Je nach der Wahl der Anschlußstelle erreichen Sie diese in 4- 7 Minuten. Von dort sind Sie in 20 min in Coburg, in 60 min in Erfurt. Das Zentrum von Suhl haben Sie in ca. 11 min erreicht.

Grundrisse

Sonstiges

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