Geboten wird hier eine Verkaufs- und Werkstattfläche zu etwa einem Drittel des aktuellen Neubaupreises inkl. Grundstück. Seit Bestehen ist die Immobilie durchgängig an Unternehmen vermietet, welches Forst- und Gartentechnik verkauft und den Service (Werkstatt) dazu liefert. Ihre Chance ergibt sich jetzt, weil die Immobilie nun zum 31.12.2023 frei wird. Die Verkaufs- (Ausstellungs-) fläche beträgt 130m² und hat eine große Schaufensterfront. Daran schließen sich Büro und Sozialräume an sowie die etwa 90 m² großen Werkstatträume und Lagerflächen. Zur Werkstatt gelangt man von dem Verkaufsraum aus. Außerdem gibt es ein doppelflügliges zum Hof (lichte H. etwa 2m) . Dort befinden sich etwa mind. 9 Stellplätze für das Personal und die Besucher. Einen virtuellen Rundgang und weiterführende Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Homepage www.hauptmakler.de oder schreiben Sie uns eine Email an info@hauptmakler.de oder rufen Sie uns an unter +49 3681 723981.

Die Immobilie wurde für den bisherigen Zweck - Verkaufs- und Werkstattflächen - errichtet und ist entsprechen optimal ausgestattet und aufgebaut. Es gibt wenige Nebenflächen, mehrere Zugänge zum Gebäude, helle Räume, ist bedarfsbezogen beheizbar, große Schaufensterfronten, wenige Nebenflächen. Das macht die künftige Nutzung mit ähnlichen Flächenbedarf super einfach möglich. Die Böden sind durchgängig gefliest und der Hof ist gepflastert. Sanitär und Personalräume sind geeigneter Größe vorhanden. Das leicht geneigte Satteldach (10grad), (Trapezblech mit Wärmedämmung aus Polystyrol-Hartschaum PS 20 SE) könnte auch für eine PV-Solaranlage und oder thermische Anlage gut geeignet sein. Die Dachfläche beträgt ca. 30 x 10,4 m. Eine kleine Grünanlage grenzt zur Straße hin ab. Da nach dem Gebäude die Straße endet, gibt es keinen Durchgangsverehr.