Die Maklerprovision spielt beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie eine zentrale Rolle. Sie dient als Entgelt für die umfassenden Dienstleistungen eines Immobilienmaklers und erleichtert den Verkaufsprozess. Dieser Beitrag erklärt die Berechnung, Aufteilung und gesetzlichen Regelungen rund um die Maklerprovision, damit Sie fundierte Entscheidungen treffen können.
Die Maklerprovision wird erhoben, weil Immobilienmakler professionelle Dienstleistungen bieten, die über das reine Inserieren einer Immobilie hinausgehen. Dazu zählen:
Die Provision ist das Entgelt für das Fachwissen und den Service des Maklers, der Käufer und Verkäufer erfolgreich zusammenbringt.
In Deutschland liegt die übliche Maklerprovision beim Verkauf einer Immobilie zwischen 3,57 % und 7,14 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer.
Bei der Vermietung beträgt die Provision in der Regel maximal zwei Nettokaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer, wobei gesetzliche Regelungen das Bestellerprinzip im Wohnraummietrecht einschränken. In manchen Fällen können die Prozentsätze zwischen Käufer, Verkäufer und Makler verhandelt werden.
Die Aufteilung der Maklerprovision hängt vom Einzelfall ab:
Prüfen Sie stets die Vertragsbedingungen und klären Sie mit dem Makler, wer die Provision trägt.
Für fundierte Entscheidungen beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist es entscheidend, die Maklerprovision genau zu verstehen. Das Team der Immobilienkanzlei Fleischmann berät Sie gerne individuell zu allen Fragen rund um Provision, Kauf, Verkauf oder Vermietung. Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung und profitieren Sie von unserer Expertise im Immobilienbereich.
