Ihr Zuhause am Teich – Doppelhaushälfte mit Garten und charaktervollen Holzdetails

– Wohnen am Sportplatzteich mit Blick in eine grüne Umgebung
– Charaktervolle Doppelhaushälfte mit sichtbaren Holzbalken und Fachwerkdetails
– Ca. 119,5 m² Wohnfläche laut aktuellem Grundriss
– Großes Wohnzimmer, Arbeitszimmer und drei ausgewiesene Schlafzimmer
– Kamin als Blickfang im Wohnzimmer
– Badbereich mit Wanne sowie weiterer Bereich mit Dusche und WC
– Gartennutzung und Terrasse mit Westausrichtung
– Ca. 776 m² Grundstück
– Ca. 64,43 m² Nutzfläche laut neuer Grundrissübersicht
– Keller mit Hauswirtschafts-, Lager- und Technikräumen
– Garage und zwei Freiplätze

Ein Haus mit Charakter, ein Garten zum Durchatmen und der Teich gleich gegenüber: Diese Doppelhaushälfte Am Sportplatzteich in Schleusingen lädt dazu ein, den Alltag für einen Moment hinter sich zu lassen. Die schieferverkleidete Fassade, sichtbare Holzbalken und liebevolle Holzdetails verleihen dem Haus eine besondere Ausstrahlung. Im Wohnzimmer setzt ein Kamin einen stimmungsvollen Mittelpunkt – ein schöner Platz für gemeinsame Abende und vertraute Gespräche.

Auf ca. 119,5 m² Wohnfläche bietet der aktuelle Grundriss ein großes Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss sowie drei als Schlafzimmer bezeichnete Räume im Dachgeschoss. Ob Rückzugsort, Kinderzimmer oder Platz für persönliche Ideen: Hier lässt sich das Wohnen vielseitig gestalten. Die Küche mit Fenster und die getrennten Bereiche mit Badewanne beziehungsweise Dusche und WC ergänzen das Raumangebot.

Draußen warten Gartennutzung und eine westlich ausgerichtete Terrasse auf neue Lieblingsmomente. Das ca. 776 m² große Grundstück bietet Raum für den Aufenthalt im Grünen. Der Keller mit Hauswirtschafts-, Lager- und Technikräumen schafft zusätzliche praktische Fläche; die neue Grundrissübersicht weist ca. 64,43 m² Nutzfläche aus. Eine Garage und zwei Freiplätze sind im Datensatz hinterlegt.

Das 1905 erbaute Haus ist im Datensatz als renovierungsbedürftig eingestuft. Es wird provisionsfrei für 920 € Kaltmiete zuzüglich 270 € Nebenkosten angeboten. Die hinterlegte Warmmiete beträgt 1.190 €, die Vermietung ist zum nächstmöglichen Zeitpunkt möglich.

Die Ausstattung lebt von der Verbindung aus praktischen Räumen und dem warmen Ausdruck von Holz. Sichtbare Balken, Fachwerkelemente und Holztüren geben den fotografierten Wohnbereichen eine unverwechselbare Note. Der Kamin im Wohnzimmer bildet einen markanten Blickfang; unterschiedliche Bodenoberflächen und die Holzverkleidung in Teilen des Dachgeschosses unterstreichen den individuellen Charakter des Hauses.

Der aktuelle Grundriss zeigt im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche mit Fenster sowie einen Bereich mit Badewanne und einen weiteren mit Dusche und WC. Im Dachgeschoss sind drei Räume als Schlafzimmer ausgewiesen. Die neuen Pläne nennen ca. 119,5 m² Wohnfläche und ca. 64,43 m² Nutzfläche. Im Keller stehen Hauswirtschafts-, Lager- und Technikräume zur Verfügung.

Zur hinterlegten Ausstattung gehören eine Gas-Zentralheizung mit Baujahr 1999, eine Terrasse mit Westausrichtung, Gartennutzung, zwei Stellplätze im Freien und eine Garage. Die Bilder zeigen den vorhandenen Ausbau; das Haus ist im Datensatz weiterhin als renovierungsbedürftig eingestuft. Die Betriebsbereitschaft des sichtbaren Kamins ist gesondert zu klären.

Wasser, Bäume und ein Stück Grün vor der Haustür: Die Außenaufnahmen zeigen die besondere Umgebung dieser Doppelhaushälfte Am Sportplatzteich 6 in Schleusingen. Der Teich auf der gegenüberliegenden Straßenseite und der gewachsene Baumbestand geben dem Wohnumfeld seinen eigenen Charme. Ein Blick ins Grüne, ein Spaziergang am Wasser oder einfach ein paar ruhige Minuten im Garten – hier entstehen kleine Auszeiten ganz nah am Zuhause.

Auch der Alltag lässt sich von hier aus organisieren. Nach den hinterlegten Entfernungsangaben befindet sich eine Bushaltestelle etwa 40 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind mit ca. 2,19 km, Grund- und Regelschule mit jeweils ca. 1,88 km und das Gymnasium mit ca. 1,10 km angegeben. Die Entfernung zur Autobahn beträgt laut Datensatz ca. 2,56 km. Diese Angaben dienen der Orientierung und sind keine überprüften Wegstrecken.

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