Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Steinbach-Hallenberg. Das im Jahr 1936 erbaute und 2013 kernsanierte Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 240 m². Zusätzlich steht eine Nutzfläche von 90 m² zur Verfügung, da diese Immobilie voll unterkellert ist. Insgesamt verfügt das Haus über neun Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer. Eine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Einen virtuellen Rundgang und weiterführende Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Homepage www.hauptmakler.de oder schreiben Sie uns eine Email an info@hauptmakler.de oder rufen Sie uns an unter +49 3681 723981.

Für Kapitalanleger bietet sich hier eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit: Ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1936, das im Jahr 2013 umfassend kernsaniert wurde. Dies bedeutet, dass die Immobilie auf einem modernen Stand ist und keinerlei Sanierungsstau aufweist, was Ihre Investition besonders solide macht. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über großzügige Raumhöhen von 2,60 Metern, was den Wohnkomfort erheblich steigert und Ihnen als Kapitalanleger die Möglichkeit bietet, attraktive Mieteinnahmen zu erzielen. Die Immobilie besteht aus zwei großen 3-Raumwohnungen, die jeweils eine Fläche von 90m² aufweisen. Diese Wohnungen bieten nicht nur viel Platz für Mieter, sondern ermöglichen es Ihnen auch, sie bei Bedarf in 4-Raumwohnungen umzuwandeln, was das Potenzial für höhere Mieteinnahmen erhöht. Der erzielbare Mietpreis liegt bei 7,25?/m² kalt, was in dieser Region äußerst wettbewerbsfähig ist. Zumal man Außenstellplätze mit 20?/Monat und Stück erzielen kann. Zusätzlich gibt es eine Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad und einer Fläche von 61m², die ebenfalls vermietet werden kann. Die Immobilie verfügt über vier Stellplätze, von denen zwei unter einem Carport geschützt sind. Parkmöglichkeiten sind in vielen Regionen ein wichtiges Kriterium für Mieter und können den Wert Ihrer Investition weiter steigern. Ein weiteres Highlight ist der Garten mit Terrasse hinter dem Haus, der von allen Mietern genutzt werden kann. Dies bietet einen attraktiven Freizeitraum und kann dazu beitragen, langfristige Mieter anzuziehen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Mehrfamilienhaus eine äußerst rentable Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger darstellt. Die umfassende Sanierung, die flexiblen Wohnungskonfigurationen, die attraktiven Mieteinnahmen und die vorhandenen Annehmlichkeiten machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für eine langfristige Kapitalanlage. Die Rendite in diesem Falle liegt bei 8%!