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Geolyzer Kartenausschnitt
Kellergeschoss
Dachgeschoss
Erdgeschoss
Renditerechnung
Garten
Grundstcksansicht
Auenansichten

Objektbeschreibung

Wohnfläche:

270.00 m2

Schlafzimmer:

5 Schlafzimmer

Bad:

3 Bad

Räume:

10 Räume

Balkon / Terasse:

60 m2

Stellplätze:

5

Renditestarke Kapitalanlage sichert Ihre Altersversorgung mit minimalem Aufwand! Einen virtuellen Rundgang und weiterführende Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Homepage www.hauptmakler.de oder schreiben Sie uns eine Email an info@hauptmakler.de oder rufen Sie uns an unter +49 3681 723981.

Ausstattung

Was ist zu dieser Immobilie zu sagen..... Dieses Haus wurde im Zeitraum von 2017- 2020 nahezu vollständig kernsaniert. Alle wichtigen Sanierungsmaßnahmen wie Dach (2017), Fenster und Türen (2019), Fassade (2019), Heizung(2020), Hof und Außenanlagen (2021) sind in hoher Qualität durchgeführt worden. Alle Hausanschlüsse sind erneuert und bezahlt worden. Es gibt keinen erkennbaren Sanierungsstau. Jeder Mieter hat einen eigenen Balkon oder Terrasse sowie ausreichend KfZ-Stellplätze ( 5Stück). Durch diese zusätzlichen Vorteile ist diese Immobilie immer begehrt und Ihre Rendite langfristig sicher. Jede Etage verfügt über eine großzügige Raumgestaltung. Küche, Bad, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sind auf allen 3 Etagen zu finden. Der Eigentümer hat in der Vergangenheit das EG und das OG bewohnt. Darum ist eine Wohnungstrennwand im EG nicht ausgebildet. Die Wohnung im EG + OG kann für 1.500?/kalt monatlich vermietet werden. Mietinteressenten gibt es bereits zu diesen Konditionen. Das Kellergeschoss ist langfristig vermietet als Monteur-Wohnung und die jährliche Mieteinnahme beträgt hier ca. 24.000?. Es handelt sich um 3 abgeschlossene Eigentumswohnungen, das bedeutet, dass auch in der Zukunft Wohnungen einzeln weiter verkauft werden können, was eine überdurchschnittlich hohe Flexibilität darstellt.

Lage

Zella-Mehlis ist eine charmante Kleinstadt, eingebettet in den schönen Thüringer Wald. Hier finden Sie naheliegend Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Gastronomie. Neben den Kindergärten gibt es die Grundschule, Regelschule, Gymnasium als auch das Gewerbliche Technische Berufsbildungszentrum. Das Freizeitangebot ist üppig, geprägt durch ein geselliges Vereinsleben und einem interessanten Kulturgut. Zu Ihrem aktiven Hobby wie Wandern, Biken, Schwimmen....lädt die herrliche Natur ein. Und das Schöne: Ihre Freiteitaktivitäten fangen vor der Haustüre an. Die Stadt Suhl ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zella-Mehlis verfügt über ein hervorragendes Verkehrssystem: der Bahnhof Zella-Mehlis gilt als Eisenbahnknotenpunkt und wartet des Weiteren mit einer Bus-, Fernbusverbindung (Flixbus), sowie mit einer Stadtbahn auf. Das Autobahnkreuz A71/A73 ist in 2 Minuten erreichbar.

Grundrisse

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Sonstiges

Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite. Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird. Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren. Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen. Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage www.hauptmakler.de Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden. Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes. Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen. Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

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Betreff:Object-Nr.MFH-V-02-23_3