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Objektbeschreibung

Wohnfläche:

345.00 m2

Schlafzimmer:

3 Schlafzimmer

Bad:

3 Bad

Räume:

5 Räume

Balkon / Terasse:

0 m2

Stellplätze:

30

Die Gewerbeimmobilie, errichtet 1948, befindet sich im kleinen Gewerbegebiet von Zella-Mehlis. Die Immobilie ist im Topzustand und bietet viele Möglichkeiten unterschiedlichster Nutzungsart für Handwerksbetriebe mit Werkstatt, den KFZ-Betrieb, den Kleinlageristen oder Händler.

Ausstattung

Zur Zeit wird die Gewerbeimmobilie als KFZ-Werkstatt mit großzügigen Verkaufsraum und mit angrenzendem Mehrfamilienhaus in einem wirtschaftlich hochwertigen Industriegebiet genutzt. Die Immobilie verfügt über alle wichtigen technischen Ausstattungen was Elektroinstallation, Heizungsanlage und Grundstückssicherung betrifft. Die Sanitäreinrichtungen sind für mehrere Angestellten ausgelegt und vollständig funktionstüchtig. Die Halle hat inkl. Lager eine Gesamtgröße von ca. 800 m², mit einem Außenbereich als Freifläche von ca. 1632 m². Die Gesamtfläche des Grundstücks beläuft sich auf ca. 2482 m². Speziell angelegte Büroräume, separat für Verwaltung, sorgen für einen reibungslosen Kommunikationsablauf. Die renovierte Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhaus und verfügt über einen Empfangsbereich, einen Aufenthaltsraum, 2 Büroräume, 2 WC´s, sowie einen Lager-/ Serverraum. Die Bürofläche beträgt bei ca. 167 m². Denkbar wäre auch, dass das Dach von der Halle für eine Photovoltaikanlage vermietet wird . Im Mehrfamilienhaus befinden sich des weiterem 2 vermietete Wohnungen mit einer Größe von ca. 93 m² und 85 m². Die monatliche Kaltmiete beträgt ca. 1.000,-?, 12.000,-pro Jahr. Beide Wohnungen wurden komplett saniert und befinden sich in einem TOP-Zustand. Direkt an der Hauptstraße gelegen, dient die Immobilie als perfekter Gewerbestandort für verschiedene Unternehmen. Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zur Autobahn mit Zufahrtsmöglichkeiten für LKW´S. Das vollständige Exposé mit allen Bildern und der 360°-Tour können Sie auf www.hauptmakler.de abrufen.

Lage

Diese Immobilie der besonderen Art befindet sich in einem Gewerbegebiet der Stadt Zella- Mehlis in absolut bestechender Lage. Zella-Mehlis verfügt über eine gute öffentliche Infrastruktur, d.h. alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind für Sie schnell und leicht zu erreichen. Die Bahnstrecke Erfurt-Schweinfurt, sowie die Anschlussstellen zur A71 sind auf kürzestem Weg zu erreichen.

Grundrisse

Sonstiges

Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite. Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird. Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren. Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage www.hauptmakler.de Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden. Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes. Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen. Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

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Betreff:Object-Nr.SOO-V-03-22