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Objektbeschreibung

Wohnfläche:

140.00 m2

Schlafzimmer:

3 Schlafzimmer

Bad:

1 Bad

Räume:

4 Räume

Balkon / Terasse:

0 m2

Stellplätze:

2

Sie lieben die Ruhe und die Natur? Dann sind Sie hier goldrichtig! Die traumhafte Lage erfüllt alle Erwartungen. Man kann hier einfach im Garten sitzen und das Grün genießen. Oder in der schönen Umgebung Wandern, zum Baden in das Waldbad oder zum unweit gelegenen Bergsee Ratscher. Der Besuch des Schleusinger Schloss "Bertholdsburg" lohnt immer wieder. Aber da as Leben nicht nur aus Freizeitvergnügen besteht: Im Umkreis weniger kilomter finden Sie attraktive Arbeitgeber aus unterschiedlichten Branchen. Von kleinen und mittleren Unternehmen bis zu Börsenschwergewichten - alle mit einem guten Entwicklungspotenetial! Diese wirtschaftlich breite Aufstellung der Region macht eine Investition besonders interessant.

Ausstattung

Ein Haus, dass Sie jeden Tag aufs Neue genießen werden. Aus der Küche und dem Wohnzimmer im Erdgeschoss öffnet sich der Blick in den gepflegten Garten mit dem beheizten, überdachten Pool. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage noch ein kleines Gästebad. Das Besondere hier: ein Dusch-WC! Im Obergeschoss erwarten Sie neben den großzügigen Elternschlafzimmer, zwei helle gleichgroße Kinderzimmer. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, und , und , und..... Über eine Einschubtreppe erreichen Sie den Spitzboden, ideal um Koffer und Co. zu verstauen. Im Kellergeschoss erwartet Sie neben Hobbyraum, eine Werkstatt, ein Wasch-/Trockenraum mit vorhandener Dusche, ein Abstellraum für den täglichen Gebrauch, ein Saunabereich, sowie ein Büroraum. Aus dem Kellerbereich erreichen Sie auch die großzügige Doppelgarage zusätzlichen Stellplätzen vor den Garagen. Hier ist bereits alles vorbereitet für ihr E-Auto. Highlight hier ist der großzügige begehbare Spitzboden über der Garage. Ein weiterer ökologischer Vorzug ist ganz sicher die 3.000l Regenwasserzisterne. Ein besonderes Extra ist die Photovoltaikanlage und eine thermische Solaranlage. Weitere Highlights sind die komplette Absicherung über eine Kameraüberwachung, sowie eine Hauseingangstür mit Finger-Scan. Für familienbezogene Ansprüche: die ideale Immobilie. Großzügige Räume, wundervolles Grundstück mit beheiztem Pool, an ruhiger Seitenstraße gelegen, Kindergarten in unmittelbarer Entfernung, die Schule kaum weiter.

Lage

Erlau ist ein Ortsteil von Schleusingen im Landkreis Hildburghausen in Thüringen. Viel Ruhe aber auch gleichzeitig kurze Wege zu den umliegenden Städten zeichnen dieses Dorf aus. Im nahen Umfeld gibt es eine große Auswahl an qualifizierten Arbeitsplätzen, die gute Einkommen versprechen. In wenigen Minuten sind Sie in Schleusingen. Hier finden Sie alle Anlaufstellen für Ihre Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ebenso können Sie die Kreisfreie Stadt Suhl im Handumdrehen erreichen. Auch die Autobahn A73 ist nicht weit entfernt. Je nach der Wahl der Anschlussstelle erreichen Sie diese in 4- 7 Minuten. Von dort sind Sie in 20 min in Coburg, in 60 min in Erfurt. Das Zentrum von Suhl haben Sie in ca. 10 min erreicht.

Grundrisse

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Sonstiges

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Betreff:Object-Nr.EFH-V-08-22