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Objektbeschreibung

Wohnfläche:

120.00 m2

Schlafzimmer:

3 Schlafzimmer

Bad:

2 Bad

Räume:

6 Räume

Balkon / Terasse:

10 m2

Stellplätze:

2

Ein idyllisches Wohnhaus im schönen Thüringer Wald wird geboten. Sehr schön gestaltete Räume und die ideale Größe für die Familie sprechen für sich. Mit einem überschaubaren Mehraufwand lässt sich das Gebäude auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnhauses hervorragend zu Wohnzwecken umnutzen ohne auf die Doppelgarage zu verzichten. Handwerker würden auch hier ihr Domizil finden. Einen virtuellen Rundgang und weiterführende Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Homepage www.hauptmakler.de Der Energieausweis ist beauftragt und wird zur Besichtigung vorliegen.

Ausstattung

Dieses Haus wurde von den Eigentümern sehr liebevoll und mit hochwertigen Baustoffen ausgestattet. Die Heizung ist aus dem Jahr 1991, wurde frisch gewartet und verrichtet ihren Dienst hervorragend. Die Außenwände und das Dach wurden gedämmt und die Elektrik des Hauses auf den aktuellen Stand gebracht. Die Wasserleitungen sind ebenfalls im ganzen Haus erneuert worden. Der Keller des Hauses wurde ausgebaut. Sie finden in dieser Etage die Heizung und den Hauswirtschaftsraum vor. In diesem wurde ein Bad mit Dusche installiert. Ein weiterer Raum kann als Lagerraum oder als kleines Gästezimmer genutzt werden. Der Flur des Kellers wurde als "Herrenzimmer" genutzt. Eine Tür nach außen gibt es von diesem Raum aus auch. Es lassen sich so leichter die Einkäufe in das Haus bringen. Im Erdgeschoss wurde die Küche, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer untergebracht. Das große Bad befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Dieses wurde sehr aufwendig gefliest und mit einer Fußbodenheizung versehen. In diesem Raum kann man sich wohlfühlen und entspannen. Über die massive handgefertigte Holztreppe kommen Sie eine halbe Etage höher in das sehr schöne Gästezimmer oder auch Wintergarten genannt. Von diesem Raum aus kann man auf eine Terrasse gelangen, die man nur vollenden muss. Schöne Abende mit einem Glas Wein sind hier nicht nur denkbar, sondern auch sehr gut umzusetzen. Der weitere Aufstieg über die Treppe im Flur führt in das ausgebaute Dachgeschoss des Einfamilienhauses. In diesem sind auch eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer untergebracht. Eine Toilette am Ende des Flures muss noch aus- bzw. fertig gebaut werden. Somit wäre es fast eine Einliegerwohnung. Die genauen Größen der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Neben dem Wohnhaus ist ein kleinerer Garten. Ein weiterer Garten und zwei Garagen gehören ebenfalls zum Angebot dazu. Diese befinden sich gegenüber auf der anderen Straßenseite des Wohnhauses. Der Garten besticht durch seine hohe Hecke, sodass man von außen abgeschottet ist. Ein kleiner Wasserfall mit einem kleinen Teich gehören in diesen Garten und laden zum Verweilen ein. Bei der Garage handelt es sich um eine Doppelgarage (mit elektrischem Tor), welche mit einer weiteren Werkstatt verbunden ist. Wasseranschlüsse sowie ein eigener Hausanschluss für Strom/Starkstrom sind hier vorhanden. Die Elektrik wurde in einem neuen Verteilerkasten untergebracht und für den Ausbau der Werkstatt zur Nutzung von Wohnraum vorbereitet. Eine gute Idee zur Umsetzung gibt es ebenfalls dazu. Natürlich kann man diese Räumlichkeiten auch für sein Hobby oder Handwerk oder anderweitig gewerblich nutzen. Es stehen einem verschieden Möglichkeiten zur Verfügung.

Lage

Das Haus liegt zentral in Unterschönau, einem Ortsteil von Steinbach-Hallenberg. In der Stadt selber finden Sie einige Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker, Metzger, Supermärkte und eine Tankstelle. Ärzte sind ebenso vorhanden wie ein Kindergarten, eine Grundschule und Regelschule. Zur Autobahn benötigen Sie 20min, in das nahegelegene Oberhof ebenfalls. Wintersport und ausgiebige Wanderungen können Sie direkt von der Haustür aus starten.

Grundrisse

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Sonstiges

Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite. Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird. Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren. Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage www.hauptmakler.de Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden. Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich der Energieeinsparverordnung (ENEV). Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen. Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

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Betreff:Object-Nr.EFH-V-06-22