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Objektbeschreibung

Wohnfläche:

240.00 m2

Schlafzimmer:

5 Schlafzimmer

Bad:

2 Bad

Räume:

9 Räume

Balkon / Terasse:

40 m2

Stellplätze:

4

Modernes Wohnen in ländlicher Idylle! Eine Kombination aus schönem Wohnen, Natur und Ruhe bekommen Sie hier geboten. Schöne große Wohnflächen für mindestens 2 Familien sowie Platz für Hobbys und vielleicht die neue eigene Existenzgründung sind hier wunderbar kombiniert worden. Einen virtuellen Rundgang und weiterführende Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Homepage www.hauptmakler.de.

Ausstattung

Diese Immobilie besteht aus einem vorderen und einem hinteren Wohnhaus. Der vordere Teil ist der ältere und ist in klassischer Fachwerkbauweise (14cm dicke Wände) mit Steinen ausgefüllt errichtet worden. Der hintere Teil des Wohnhauses ist massiv neu angebaut worden. Das gesamte Wohnhaus wurde 2002 kernsaniert. Das Dach wurde in dieser Zeit auch gedämmt, da es im hinteren, neueren Teil des Wohnhauses ausgebaut wurde. Die 60 Solarpanels sind 2007 auf dem neuen Dach der Scheune installiert worden. Die Einspeisevergütung durch die Panels beträgt dabei 300?/Monat. Wasserleitungen und Strom sind 2002 ebenfalls neu gekommen. Abwasser wird über eine Biokläranlage gereinigt. Geheizt wird das gesamte Wohnhaus mit einer Holzheizung. Platz für Brennholz gibt es mehr als genug. Im vorderen Gebäudeteil gibt es klassische Heizkörper und im Hinteren wird eine Fußbodenheizung genutzt. Das warme Wasser für die Dusche wird in einem 3.000l Tank gespeichert. Man muss weder kalte Füße noch kaltes Wasser fürchten. Die meisten Fenster sind aus Holz (doppelt verglast), die Dachfenster allerdings aus Kunststoff. Der vordere und der hintere Gebäudeteil sind mit einem Flur (Erd- und Obergeschoß) miteinander verbunden. Das Erdgeschoß ist zum Obergeschoß hin im Vorderhaus nicht abgeschlossen. Mit wenig Aufwand ließe sich das ändern wenn es gewünscht ist. Jede Etage im vorderen Teil des Wohngebäudes verfügt über ein Bad, eine Küche sowie Schlaf- und Wohnzimmer. Der hintere Teil des Hauses ist etwas anders gestaltet. Im Erdgeschoß ist ein Stall sowie die Holzheizung untergebracht. Im Obergeschoß kann man vom vorderen Haus in den hinteren Teil des Gebäudes gelangen und landet schließlich im Wohn-Esszimmer mit Küche. Der Ausblick in Richtung Süden durch das große Panoramafenster entschädigt für die Anstrengungen des Tages. Über die Wendeltreppe kommen Sie in die Galerie und auch in das Schlafzimmer des dort ausgebauten Dachgeschosses. Hier sind Dachfenster für reichlich Tageslicht eingebaut worden. Die einzelnen Grundflächen entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Die Scheune sowie die anderen Gebäudeteile des Nebengelasses bieten natürlich sehr viel Stauraum für allerlei Dinge: Brennholz, Traktoren und Maschinen. Natürlich lässt sich auch das Hobby hier ausgiebig betreiben. Oder Sie starten von hier aus Ihr Geschäftsmodell. Platz für eine Werkstatt haben Sie natürlich auch. Im Nebengebäude finden Sie auch Starkstromanschlüsse vor.

Lage

Gerhardtsgereuth ist ein Ortsteil der Stadt Hildburghausen im Süden Thüringens. Dieser Stadtteil ist mittig gelegen von Hildburghausen und Schleusingen. In beide Richtungen sind es ca. 6km. Dort finden Sie alles was man zum Leben benötigt, vor. Schulen, Kindergärten, Apotheken, Gaststätten und vieles mehr. Zur Autobahn A73 sind es ca. 7km.

Grundrisse

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Sonstiges

Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite. Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird. Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren. Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage www.hauptmakler.de Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden. Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich der Energieeinsparverordnung (ENEV). Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen. Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

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Betreff:Object-Nr.MFH-V-04-22