< zurück zur Übersicht | Objekt-Nr. MFH-V-03-22
Top Kapitalanlage in sehr guter Lage!
Wohnfläche
210 m2
Räume:
13 Räume
Grundstück:
877 m2
Kaufpreis:
268,000€
Objektbeschreibung
Wohnfläche:
210.00 m2
Schlafzimmer:
11 Schlafzimmer
Bad:
3 Bad
Räume:
13 Räume
Balkon / Terasse:
Stellplätze:
Ein Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage! Von der Straße aus kann jeder sehen, was man hier geboten bekommt. Repräsentatives und zeitgemäßes Wohnen. Alle 3 Wohnungen in diesem Haus sind langfristig vermietet. Einen Sanierungsstau suchen Sie hier vergebens. Einen virtuellen Rundgang oder weiterführende Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Homepage www.hauptmakler.de.
Ausstattung
Das Haus befindet mitten im Stadtzentrum von Themar und wurde von 1996-2000 komplett kernsaniert. Hierbei wurden sämtliche Wasser- und Stromleitungen ersetzt. Die Bäder wurden komplett neu ausgestattet und die Fußböden mit Laminat versehen. Die Gasheizung ist auf dem neusten Stand. Die Innenwände des Hauses wurden neu gestaltet und die Treppen neu installiert. Die Außenfassade wurde zeitgemäß mit 80mm gedämmt. Das Dach ist ebenfalls gedämmt und ausgebaut. Sie finden in diesem Haus 3 Wohnungen vor: 1x 5-Raum-Wohnung mit großer überdachter Terrasse (ca. 20m²), 1x 2-Raum-Wohnung und 1x 3-Raum-Wohnung. Außerdem gibt es einen Waschmaschinenraum für alle Bewohner, einen Garten im Hinterhof sowie eine ehemalige Garage (ca. 30m² Nutzfläche), die als Unterstellmöglichkeit für alle Mietparteien genutzt wird. Eine Durchfahrt zum Hinterhof gibt es auch, wird aber mehr als Treffpunkt der Mieter genutzt. Die Mieteinnahmen betragen 11.208? pro Jahr. Es sind alles langjährige Mieter, welche auch gern im Hause bleiben wollen. Kein Wartungsstau, top gepflegt und pünktlich zahlende Mieter sprechen eindeutig für dieses Objekt.
Lage
Themar, südlich des Kleinen Thüringer Waldes gelegen, ist ein wichtiger und vielseitiger Standort für den Tourismus im Oberen Werratal, das von seiner kompakten landschaftlichen und kulturell-historischen Vielfalt kaum zu übertreffen ist. Die Stadt an der oberen Werra und die umliegenden Gemeinden sind beliebte Etappenorte des Werratal-Radweges. Durch die verkehrsgünstige Lage Themars zwischen den Autobahnen A 71 und A 73 sowie an der Bahnstrecke Eisenach-Sonneberg sind weitere Ausflugsziele sowohl in Thüringen als auch in Franken und Hessen schnell erreicht. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen Ihnen hier zur Verfügung und sind leicht und sicher zu erreichen.
Grundrisse
Sonstiges
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