Vielleicht der ideale Einstieg in das eigene Firmen-Leben? Oder komplett als Wohnraum vermieten? Selbst einziehen mit den Eltern? Hier gibt es die Möglichkeit dazu. Traut Euch! Eine Gewerbefläche mit einer ausbaubaren Wohnung darüber. Mieteinnahmen gibt es aus der bereits vermieteten Wohnung im Dachgeschoss. Zur sehr guten Lage kommt die tolle Infrastruktur. Besser geht nicht! Einen virtuellen Rundgang und weiterführende Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Homepage www.hauptmakler.de.

Im Erdgeschoss ist eine Gewerbeeinheit untergebracht. Bisher war ein Handwerker hier zu Hause. Natürlich ließe sich auch das Hobby in diesen Räumen unterbringen. Es hat ein elektrisches Rolltor. Starkstrom ist selbstverständlich auch hier vorhanden. Der Industriefußboden rundet das Bild hier ab. Eine Umnutzung zu einer weiteren Wohnung wäre auch denkbar. Dabei die freie Raumgestaltung natürlich sehr gut. Im Obergeschoss kann man sich seine oder eine weitere Traumwohnung ausbauen. 4 sehr schön geschnittene Zimmer (100m²) sowie Küche und Bad sind hier schon vorinstalliert. Ein Gäste-WC ist auch schon vorhanden. Die Zimmer können noch frei gestaltet werden. Ein Ausbau lohnt sich. Außerdem besticht diese Etage mit der großen Terrasse, auf der man den Tag bei einem Glas Rotwein ausklingen lassen kann. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und vermietet. Es besticht auch durch 3 Zimmer, welche auf 90m² Platz finden. Die Decke zum Spitzboden ist gedämmt, der Spitzboden selbst nicht. Das Haus ist teilweise unterkellert. Die Heizung (1995/1996) ist im Erdgeschoss untergebracht. Die dazugehörigen Öltanks befinden sich außerhalb des Gebäudes im Nebengelass neben der Terrasse und der Treppe zum 1. Obergeschoss. Die Elektrik ist seit 1995 auf Kupfer umgestellt. Die Fenster im Haus sind aus Kunststoff und doppelt verglast. Hinter dem Haus gehört der ganze Hang mit den Bäumen und Sträuchern dazu. Eine sehr schöne Fläche und die Nachbarn sind weit weg. Die Fläche neben dem Haus kann zu Stellflächen für Fahrzeuge genutzt werden. Lediglich die alte Holzhütte kann ebenfalls ohne großen Aufwand entfernt werden.