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Objektbeschreibung

Wohnfläche:

218.50 m2

Schlafzimmer:

4 Schlafzimmer

Bad:

2 Bad

Räume:

8 Räume

Balkon / Terasse:

52 m2

Stellplätze:

2

Idealer Einstieg in das eigene Firmen-Leben. Eine Gewerbefläche mit einer ausbaubaren Wohnung darüber und Mieteinnahmen aus dem Dach. Besser geht nicht! Ein Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit sucht einen neuen Besitzer. Viel Potenzial in ruhiger Lage. Einen virtuellen Rundgang und weiterführende Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Homepage www.hauptmakler.de. Der Energieausweis ist beauftragt und wird zur Besichtigung vorliegen.

Ausstattung

Im Erdgeschoss ist eine Gewerbeeinheit untergebracht. Bisher war ein Handwerker hier zu Hause. Natürlich ließe sich auch das Hobby in diesen Räumen unterbringen. Es hat ein elektrisches Rolltor. Starkstrom ist selbstverständlich auch hier vorhanden. Der Industriefußboden rundet das Bild hier ab. Im Obergeschoss kann man sich seine Traumwohnung noch ausbauen. 4 sehr schön geschnittene Zimmer (100m²) sowie Küche und Bad sind hier schon vorinstalliert. Ein Gäste-WC ist auch schon vorhanden. Die Zimmer können noch frei gestaltet werden. Ein Ausbau lohnt sich. Außerdem besticht diese Etage mit der großen Terrasse, auf der man den Tag bei einem Glas Rotwein ausklingen lassen kann. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und vermietet. Es besticht auch durch 3 Zimmer, welche auf 90m² Platz finden. Die Decke zum Spitzboden ist gedämmt, der Spitzboden selbst nicht. Das Haus ist teilweise unterkellert. Die Heizung (1995/1996) ist im Erdgeschoss untergebracht. Die dazugehörigen Öltanks befinden sich außerhalb des Gebäudes im Nebengelass neben der Terrasse und der Treppe zum 1. Obergeschoss. Die Elektrik ist seit 1995 auf Kupfer umgestellt. Die Fenster im Haus sind aus Kunststoff und doppelt verglast.

Lage

Das Haus liegt in einem Seitental der Hauptstraße durch Unterschönau, einem Ortsteil von Steinbach-Hallenberg. Im Ort finden Sie Supermärkte, Fleischereien und Bäcker vor. Ärzte sind ebenso vorhanden wie ein Kindergarten, eine Grundschule und Regelschule. Unterschönau ist ein Urlauberort nahe des Wintersportzentrums Oberhof im Thüringer Wald. Die Bundesautobahn A 71 ist ca. 15 km entfernt. Der Ort liegt in unmittelbarer Nähe des Rennsteigs, Deutschlands längstem Wanderweg.

Grundrisse

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Sonstiges

Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite. Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird. Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren. Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage www.hauptmakler.de Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden. Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich der Energieeinsparverordnung (ENEV). Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen. Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

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Betreff:Object-Nr.MFH-V-02-22