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Objektbeschreibung

Wohnfläche:

296.86 m2

Schlafzimmer:

5 Schlafzimmer

Bad:

3 Bad

Räume:

9 Räume

Balkon / Terasse:

17 m2

Stellplätze:

3

Ein gepflegtes Fachwerkhaus mit 3 Wohnungen steht ab sofort zum Verkauf. Zwei Wohnungen sind vermietet, sodaß sie als Kapitalanleger eine gute Rendite erzielen können. (ca. 3-5 % entspr. d. Vermietungsstand). Eine Verbesserung diese Wertes kann durch die Vermietung der Eigentümerwohnung (ca. 700 ? mtl.) erreicht werden. (5-6%)

Ausstattung

Die größte Wohnung des Hauses hat ca. 150 m². Sie öffnet sich zum Garten über eine große Terrasse, die direkt an die Küche anschließt. Das Wohnen auf 3 Etagen bietet jedem Familienmitglied Rückzugsraum und Privatsphäre. Derzeit ist diese Wohnung nicht bewohnt und kann vom Käufer bezogen oder vermietet werden. (Hier bieten wir gern unsere Dienstleistung an) Viel Holz wurde beim Bau und der Sanierung verwendet. Ein besonders schönes Detail ist die bemalte Decke im Erdgeschoß. Außerdem finden Sie hier einen hübschen Kamin, welcher sich sehr gut in das Ambiente einfügt und für wohlige Wärme sorgen kann. Das Haus verfügt über 2 Zugänge. Begeht man nun den linken, so gelangt man über den Flur zu einer sehr schönen 2- Raumwohnung im EG. Im Obergeschoß schließt dann die 3-Raum Wohnung mit Wohn-Kochbereich und Kinderparadies im Spitzboden an. das erreichen Sie über eine Raumspartreppe. Ganz idyllisch ist dieser Platz aber auch für Verliebte, für das Hobby oder , oder oder..... Im Moment sind die beiden Wohnungen vermietet. Auf dem Grundstück finden Sie einen kleinen Garten, eine Spielecke für die Kinder und Stellplätze. Eine Garage ist ebenfalls im Haus. Mit geringem finanziellen und zeitlichem Aufwand lässt sich der Energiebedarf verbessern.

Lage

In einem Ortsteil der Gemeindeverwaltung Auengrund, Kreis Hildburghausen, liegt dieses großzügiges Fachwerkhaus. Kita, Regelschule befinden sich im Ort. Zum Gymnasium nach Hildburghausen fährt man mit dem Schulbus ca. 15 km. Im Ort gibt es einen Bäcker und einen Fleischer. Die nächsten Einkaufsmärkte befinden sich im benachbarten Eisfeld, ca. 3 km. Die Autobahn Richtung Coburg/Bayern und Erfurt/Thüringen erreichen sie in 10 Minuten, sodaß man auch eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung in alle Richtungen hat.

Grundrisse

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Sonstiges

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Betreff:Object-Nr.MFH-V-08-21