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Objektbeschreibung

Wohnfläche:

121.00 m2

Schlafzimmer:

3 Schlafzimmer

Bad:

2 Bad

Räume:

6 Räume

Balkon / Terasse:

Stellplätze:

121m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen und ein komplett ausgebautes Dach wartet auf Sie!. Zentral im Ort und doch ruhig gelegen. Stellflächen für 2 Autos und ein kleiner Garten tragen zum entspannten Wohnen bei.

Ausstattung

Das Haus wurde um 1900 in Fachwerkbauweise (mit Steinen ausgefüllt) errichtet. 2015 wurde die Gasheizung (Brötje) eingebaut. Diese befindet sich im großen Keller des Hauses. Alle Fenster sind doppelt verglast und aus Kunststoff, außer das große Fenster im Wohnzimmer im Essbereich. Das Haus wurde ringsum mit Rollos versehen. An der Fassade wurde noch nichts weiter unternommen. Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche und ein Bad. Eigentlich wäre das schon eine Wohnung für sich. Das Wohnzimmer ist sehr schön groß und unterteilt in einen reinen Wohn- und in einen Essbereich. Durch ein großes Fenster zur Rückseite des Hauses, wird dieser Raum mit sehr viel Tageslicht gefüllt. Über den Flur gelangt man in das Schlafzimmer und von dort aus in das Bad. Das Bad hier ist altersgerecht umgebaut worden mit ebenerdiger Dusche und der Raum ist gefliest. Das Erdgeschoß besticht durch seine Raumhöhe von 2,80m. Alles wirkt angenehm groß und vermittelt kein beklemmendes Gefühl. Im Obergeschoß befindet sich eigentlich die 2. Wohnung des Hauses. Sie ist komplett anders aufgeteilt als das Erdgeschoß. Auch diese Etage verfügt über eine Dusche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Dieses ist abgetrennt, sodass ein kleines Arbeitszimmer entstanden ist. Außerdem gibt es im Obergeschoß ein kleines WC. Die Dusche ist im Durchgangszimmer zum Schlafzimmer untergebracht. Dieser Raum kann zu einer schönen Wohlfühloase mit relativ wenig Aufwand umgebaut werden. Das Schlafzimmer ist ebenfalls ausreichend groß gestaltet und schließt sich dem Bad an. Die Raumhöhen sind hier bei 2,40m. Vom 1. Obergeschoß gelangen Sie in das komplett ausgebaute und gedämmte Dach. Für Erwachsene ist hier keine Stehhöhe möglich, aber für Kinder ein absolutes Eldorado. 1 Spielzimmer und sogar ein kleines Schlafzimmer sind hier untergebracht. Zudem wurde der Platz für Einbauschränke genutzt. Alles ist so sauber und ordentlich untergebracht und jede Lücke sinnvoll genutzt. Das Ganze wird mit tollen fest eingebauten Halogenstrahler beleuchtet. Die Dachfenster sollten erneuert werden. Das Dach an sich ist mit Schindel gedeckt und wurde im Rahmen des Ausbaus gedämmt. Wasser- und Gasanschluss ins Haus sind komplett neu gemacht worden. Diese sind im Keller untergebracht. Sorgen muss man sich auch nicht um diese Kosten machen, denn es wurde bereits alles bezahlt. Der Keller besticht durch seine massive Bauweise und seine Größe. Die Raumhöhe beträgt selbst hier mindestens 2,20m. Er ist vielseitig nutzbar. Zusätzlich gelangt man über eine Tür ins Freie, seitlich bzw. hinter das Haus. Einkäufe oder andere Dinge können so relativ einfach ins Haus gelangen und müssen nicht durch den Haupteingang. Die Elektrik selbst könnte man machen. Es sind Alu- als auch Kupferleitungen verbaut.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Zentrum der ca. 3.300 einwohnerstarken Gemeinde Schalkau. Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule und Ärzte sind zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto können Sie in 10min die Autobahn A73 (Autobahnauffahrt Eisfeld) erreichen. In Eisfeld befindet sich auch ein Bahnhof.

Grundrisse

Sonstiges

Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite. Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird. Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren. Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage www.hauptmakler.de Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden. Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich der Energieeinsparverordnung (ENEV). Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen. Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.