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Objektbeschreibung

Wohnfläche:

146.00 m2

Schlafzimmer:

3 Schlafzimmer

Bad:

1 Bad

Räume:

5 Räume

Balkon / Terasse:

Stellplätze:

Das Fachwerkhaus für handwerklich versierte Leute! Tolles Raumklima in allen Etagen und ein sehr schöner Gewölbekeller. Grundsolide Basis mit viel Platz für die gesamte Familie. Ein Garten und eine Garage sind selbstverständlich. Für Leute, die die Ruhe suchen und trotzdem schnell in der Stadt sein wollen. Der Energieausweis wurde beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein schöner großer Flur. Von diesem aus gelangen Sie in die Küche, ins Schlafzimmer, Bad und Wohnzimmer. Alle Zimmer sind großzügig angelegt. Das Bad im Erdgeschoß wurde behindertengerecht umgebaut und verfügt über einen Durchlauferhitzer für das warme Wasser und eine elektrische Heizung. Im Obergeschoss des Hauses gibt es 3 weitere Räume und eine Küche. Die Fenster wurden in den 1990er Jahren getauscht. Die Elektrik im Obergeschoss wurde teilweise schon erneuert. Der Wasseranschluss und der Stromanschluss im Haus sind neu gemacht und auch bezahlt. Abwasser wird über die Klärgrube geklärt. Generell muss eine Heizung komplett neu installiert werden. Bisher gibt es nur Holzöfen in jedem Raum um zu heizen. Das Dach ist ungedämmt, aber dicht. Das Holz des Daches sowie die Ziegel machen einen grundsoliden Eindruck. Das Gebäude ist komplett unterkellert mit einem sehr schönen großen Gewölbe. Im Anbau befindet sich eine Waschküche und eine Garage. Hier schließt sich dann die große Scheune an. Platz ohne Ende auf 2 Etagen. Bei Nichtgebrauch kann man diese auch abreißen und seinen Garten dadurch vergrößern.

Lage

Wölfershausen (als Ortsteil der Gemeinde Grabfeld) liegt in einer hügeligen Waldlandschaft 10 km südlich der Kreisstadt Meiningen am Bach Bibra. An den Ort grenzen die Gemeinden Ritschenhausen im Norden und Neubrunn im Osten. Viele wichtige Dinge des täglichen Lebens finden Sie im Umkreis von 10km. Die Autobahn ist in 5km entfernt.

Grundrisse

Sonstiges

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