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Objektbeschreibung

Wohnfläche:

220.00 m2

Schlafzimmer:

6 Schlafzimmer

Bad:

2 Bad

Räume:

9 Räume

Balkon / Terasse:

0 m2

Stellplätze:

5

Sie möchten gern Ihre Freizeit in Ruhe und umgeben von herrlicher Natur genießen? Oder sind gern in der wunderschönen Natur unterwegs? Sie feiern gern? Sie wünschen das Wonnen in Ruhe und kurze Arbeitswege? Dann sind Sie hier genau richtig. Das hier angebotene Anwesen wurde im Jahr 1924 in Crock errichtet. Die großzügig geschnittene zweistöckige Immobilie, in Verbindung mit dem weitläufigen, nahezu ebenerdigen Grundstück, bietet viel Raum zur freien Entfaltung. Das große Grundstück ist komplett eingezäunt. Sie können praktisch mit 2 Haushalten sofort einziehen. So wurde die Immobilie auch in der Vergangenheit genutzt. Hier können sich mehrere Generationen wohlfühlen oder ein Paar mit einer ganzen ?Rasselbande?. Auf jeder Etage befinden sich Wohn- und Schlafräume, ein Bad und eine Küche. Das Obergeschoß hat einen überdachten Balkon mit Blick ins Grüne. Das Erdgeschoß einen gemütlichen ? ebenfalls überdachten ? Freisitz. Wem das nicht reicht: Es besteht auch noch die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen, wobei sich der zukünftige Eigentümer noch einmal ganz neu erfinden könnte, kurzum, ein Haus ? fertig zum Einzug und mit einem großen zusätzlichen Potential. Ein großer Carport, (straßenseitig über ein Garagentor, aber auch Hofseitig zu erreichen), eine Werkstatt und eine weitere Halle schließen sich direkt an das Wohngebäude an, so dass sich dem Betrachter ein Dreiseitenhof präsentiert. Der Carport bietet Platz für 4 Autos. Der Hof selbst ist gepflastert und über eine gemeinsame (mit dem Nachbarn genutzte) Einfahrt zugänglich und bietet mehreren Fahrzeugen Parkfläche. Abgerundet wird dieses Angebot von einem großen, gepflegten Garten der fast schon nach Selbstversorgung ruft oder aber nach Pool, Trampolin und Fußballtoren. Kostet weniger als 2 vergleichbare Wohnungsmieten. :-)

Ausstattung

Das Wohnhaus präsentiert sich dem Betrachter als außerordentlich gepflegt und wurde über die Jahre laufend modernisiert und saniert. So wurde im Jahr 1996 das Dach neu eingedeckt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung wird durch die im Jahr 2019 eingebaute Gastherme mit zugehörigem Pufferspeicher realisiert. Im Anschluss (1999) dann die Neugestaltung und Dämmung der Fassade in Form eines Wärmedämm ? Verbundsystems. Jeweils ein Bad und eine Küche, auf jeder der beiden Wohnetagen, bieten Spielraum zur Schaffung von zwei separaten Wohnungen. Auf dem nach Südwesten ausgerichteten großen überdachten Balkon können Sie bis in die Abendstunden die Sonne genießen. Die fast 20 m² große Wohnküche im EG kann den idealen Mittelpunkt des Familienlebens bilden. EG: Veranda, Wohndiele, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, Waschküche, Wohnküche. Wohnküche m. direkten Zugang z. Hof u. Blick in den Garten OG: Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, große Küche, Badezimmer, Diele, Balkon Die Thermische Solaranlage (Bj. 2019) mit 1.000l Speicher sorgt für warmes Wasser - zum Duschen und Heizen - ganz ohne Co2 Steuer. DER ENERGIEAUSWEIS IST IN ARBEIT UND LIEGT ZUR BESICHTIGUNG VOR.

Lage

Zu finden ist dieses familienfreundliche Anwesen in einer ländlich geprägten Ortschaft, direkt neben der Kleinstadt Eisfeld, am Südhang des Thüringer Waldes gelegen. Ortsansässig sind Kindergarten, Regelschule, Bäcker, Fleischer, Getränkemarkt und ein Hotel mit Gaststättenbetrieb. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte u. Apotheken u. eine Bahnanbindung sind im benachbarten Eisfeld (ca. 5 Autominuten) angesiedelt. Im Gewerbegebiet am Ortsrand der Gemeinde haben sich verschiedene Industriebetriebe niedergelassen. Im nahen Umfeld laden zahlreiche Rad- u. Wanderwege zu einem Streifzug in die schöne Natur u. zu interessanten Ausflugszielen ein. Ein reges Vereinsleben bietet die Möglichkeit neue Kontakte zu knüpfen und sich nach getaner Arbeit zu zerstreuen. Eine Anbindung an die BAB A73 in Richtung Suhl-Erfurt oder In Richtung Coburg-Bamberg erreichen Sie in ca. 5 Autominuten. In ca. 15 Autominuten sind Sie in Coburg oder Suhl - Mitte. Lassen Sie Ihre Kinder geschützt aufwachsen, genießen Sie urlaubsgleiche Feierabende und nutzen einen kurzen und schnellen Weg zur Arbeit. Crock liegt am Südhang des Thüringer Waldes auf 450-480 m über NN und zählt etwa 1100 Einwohner. Dieser Ort gehört zum Landkreis Hildburghausen. In 3 km Entfernung befindet sich die Autobahnanbindung A73 in Richtung Coburg/ Nürnberg - Suhl/Erfurt.

Grundrisse

Sonstiges

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