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Objektbeschreibung

Wohnfläche:

185.00 m2

Schlafzimmer:

6 Schlafzimmer

Bad:

2 Bad

Räume:

8 Räume

Balkon / Terasse:

Stellplätze:

Behagliche Wohnlichkeit mit Möglichkeit zum Geld verdienen! Viel Platz zur individuellen Ausgestaltung und vielseitig nutzbar. Zum Selbstwohnen und/oder Vermieten! Weiterführende Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Homepage www.hauptmakler.de.

Ausstattung

Im Erdgeschoß auf der rechten Seite des Eingangs, befindet sind 1 Zweiraumwohnung. Diese ist sehr großzügig geschnitten. Das Bad ist hier schon moderner mit Fenster und Gastherme. Ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sind hier ebenfalls zu finden. Auf der linken Seite des Eingangs wäre eine weitere Zweiraumwohnung möglich. Allerdings fehlt hier ein Bad. Gut vorstellbar wäre hier auch ein Büro oder ein kleiner Laden. Geheizt wurde diese Seite mit einem Ofen bisher. Im Obergeschoß befindet sich eine Vierraumwohnung mit ca. 90m² Wohnfläche. Ein kleineres Gästezimmer, ein Wohnzimmer und ein Kinder- sowie ein Schlafzimmer kann man nutzen. Zudem gibt es hier ein großes Bad und eine Wohnküche mit sehr viel Platz. Das Dach ist ungedämmt. Es lässt sich zudem sehr gut zu 2 weiteren Räumen ausbauen. Diverse Förderprogramme des Staates (z. Bsp. energetische Sanierung) können helfen, die Kosten für solche Projekte in grenzen zu halten. Dieses Haus besitzt einen 2-Etagen-Keller (voll unterkellert). Als dieses Haus errichtet wurde, diente der Keller (Gewölbe) als großes Lager. Zum unteren Keller gelangt man über die Treppe seitlich vom Haus. Der Gewölbekeller ist vom Grundstück her zu erreichen. Abwasser wird über die Klärgrube (3,2m³) geklärt. Das Wohnhaus wurde ab 1990 ausgebaut und modernisiert. Hierbei wurde die Elektroinstallation, Heizung mit Heizkörpern und die Sanierung der Nassräume vorgenommen. Gasanschluss sowie Strom und Trinkwasseranschluss sind neu gemacht und auch bezahlt.

Lage

Steinach liegt 7 km von Sonneberg und 35 km von Coburg entfernt, im fränkisch geprägten Süden des Freistaates Thüringen und im Tal der Steinach. Es ist im Nordosten durch den Großen Tierberg begrenzt. Der Kleine Tierberg (Bocksberg) ragt wie ein Horn in die Stadt hinein und ist besiedelt. Im Südwesten wird Steinach durch Lerchen- und Mühlberg begrenzt. Der Fellberg und der Steinheider Berg engen die Ausbreitung der Stadt im Westen bis Nordwesten ein. Im Norden grenzt Steinach an den Göritzberg. Steinach hat ca. 4.000 Einwohner. Kita, Grundschule und Regelschule befinden sich im Ort. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort oder unweit (7-10 km) in Sonneberg. Die sportlichen Aktivitäten können direkt am Haus starten. Ein Skihang, Wanderwege und Loipen sind fußläufig erreichbar.

Grundrisse

Sonstiges

Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite. Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird. Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren. Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage www.hauptmakler.de Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden. Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich der Energieeinsparverordnung (ENEV). Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen. Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

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Betreff:Object-Nr.MFH-V-01-21