Immobilienkanzlei Fleischmann Suhl - Vermieten. Verkaufen. Wertgutachten.

Objektbeschreibung

Wohnfläche:

145.00 m²

Schlafzimmer:

3 Schlafzimmer

Bad:

2 Bad

Räume:

10 Räume

Balkon / Terasse:

15 m²

Stellplätze:

Ein stadtnahes Haus mit 2 Wohneinheiten und einer Gewerbefläche sind hier möglich. Auch der Dachboden ließe sich wunderbar zur Dachgeschoßwohnung ausbauen. Sehr zentral gelegen und doch ruhig. Nähere Informationen, Unterlagen und Bilder erhalten Sie bei einem persönlichen Termin in unserem Büro.

Ausstattung

Das Haus muss komplett saniert werden. Einiges wurde schon in Fenster, Elektrik, Heizung und Sanitär investiert und angefangen. Die Wände sind Fachwerk und von außen geschiefert. Das Dach ist dicht, allerdings nicht gedämmt. Kunststofffenster (im Erdgeschoß) und die Gasheizung sind 1996 gemacht worden. Einige Beton- und Stahlarbeiten sind 2003 durchgeführt worden und auch die Terrasse auf der Rückseite des Hauses ist aus dieser Zeit. Heizkörper und die Heizung im Obergeschoß wurden 2013 erneuert. Die Verglasung des Hauses im Obergeschoß erfolgte dann 2014. Die Elektrik ist in jeder Etage einzeln neu verlegt, sodass 2 eigenständige Wohneinheiten entstehen können. Im Erdgeschoß finden Sie 4 Zimmer und einen möglichen Gewerberaum vor. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich die Terrasse an der Hinterseite des Hauses. Ein Bad, eine Küche und das WC extra sind im Erdgeschoß zu finden. Im Obergschoß kommen nochmal 5 Zimmer dazu sowie das Bad und eine Küche. Einen Balkon oder eine Terrasse haben wir hier nicht. Das Dach ließe sich als 3. Wohneinheit im Hause ausbauen. Die große unverbaute Fläche macht es hier möglich. Das Haus ist komplett unterkellert und dieser Keller bietet sehr viel Stauraum. Kühl ist es dort zudem auch. Man kann auch durch eine Tür auf den hinteren Teil des Grundstückes sowie neben das Haus gelangen und so einiges von der Strasse aus direkt in den Keller bringen zu können, ohne durch das Haus zu müssen. Zwei Stellplätze im Freien für das eigene Auto gehört auch zum Haus dazu.

Lage

Das Haus liegt unweit des Stadtzentrums von Suhl. Alles was Sie benötigen ist mit wenigen Schritten zu erreichen. Gaststätten, diverse Geschäfte im Steinweg sind fußläufig zu erreichen. Ein Stellplatz gehört auch dazu. Die Autobahn ist 3km entfernt, der Bahnhof 1km.

Grundrisse

Sonstiges

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