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Objektbeschreibung

Wohnfläche:

300.00 m2

Schlafzimmer:

7 Schlafzimmer

Bad:

5 Bad

Räume:

12 Räume

Balkon / Terasse:

50 m2

Stellplätze:

Garagen

Eingerahmt vom Grün der Natur mit Sträuchern und altem Obstbaumbestand, der Fachwerkfassade im Innenhof und den modernen Anbauten aus späterer Zeit, ist aus der alten Bäckerei eine Gartenoase inmitten von Saalfeld entstanden. Das um 1878 als 3-Seiten-Hof errichtete Gebäude wurde ab 2009 umfangreich und aufwendig saniert bzw. modernisiert. Im Obergeschoss steht Ihnen eine große, lichtdurchflutete Wohnung mit offenem Wohn-Essbereich, einer abtrennbaren Küche inkl. Einbauküche, 2 Bädern, einem WC, 2 weiteren Zimmern und diversen begehbaren Schränken zur Verfügung. Im EG des Haupthauses befindet sich die sogenannte Gartenwohnung mit 2 Zimmern, Bad, WC, einer Sommerküche sowie Nebenräumen. Zusätzlich im Erdgeschoss ist eine kleine separate Wohneinheit mit einem Zimmer, Vorraum mit Küchenanschlüssen und Dusche. Das Nebengebäude mit den beiden voll ausgestatteten Ferienwohnungen befindet sich im von außen uneinsehbaren Garten. Von dort hat jede Ferienwohnung einen separaten Eingang. Die Einnahmen aus der guten Auslastung der Ferienwohnungen können zur Finanzierung der Immobilie wesentlich beitragen. Zum Anwesen gehört ein nicht einsehbarer Innenhof mit Terrasse und einem idyllisch angelegten Garten im mediterranem Flair. Das vollständige Exposé mit allen Bildern und der 360°-Tour können Sie auf www.hauptmakler.de abrufen oder direkt unter https://360.hauptmakler.de/THCx . Weitere Informationen und Bilder liegen uns hier im Büro vor. Die Eigentümer bestehen auf einen Kapitalnachweis - oder - Finanzierungsbestätigung durch in Deutschland ansässiges Kreditinstitut

Ausstattung

Was ist zu dieser Immobilie zu sagen...... Die Bilder sprechen mehr als Worte. Alle Anschlüsse sind bezahlt, Dach 2009-2014, Heizung 2014, Balkon Neu, schnelles Internet, Komplettsanierung 2009 usw. Dieser ehemalige Dreiseitenhof wurde mit viel Vision, Geld und Kraft zu dem heutigen Schmuckstück errichtet. Sie benötigen Platz für eine große Familie? Kein Problem!! Im Obergeschoß stehen Ihnen eine große Wohnung mit zwei Bädern, zwei Schlafzimmern, Küche und Eßbereich, großem Wohnbereich und mehreren begehbaren Kleiderschränken zur Verfügung. Im Erdgeschoß und in den Seitenteilen der Immobilie befinden sich noch drei komplett ausgestattete Wohneinheiten. Machen Sie sich anhand der Bilder einen virtuellen Überblick und vereinbaren Sie bei gewecktem Interesse einfach einen Beratungstermin. Das Team der Immobilienkanzlei Fleischmann ist von nun an Ihr direkter Ansprechpartner zum " Wohnen auf der Sonnenseite"

Lage

Saalfeld liegt im Tal der Saale, die der Stadt einst ihren Namen gab, in etwa 235 Metern Höhe. Südwestlich der Stadt beginnt das Thüringer Schiefergebirge mit über 500 Meter hohen Bergen am Stadtrand.Besondere Ausflugsziele in der näheren Umgebung sind die Bleilochtalsperre und die Talsperre Hohenwarte, die größten Talsperren Thüringens. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Nachbarstädte Rudolstadt und Bad Blankenburg sowie der Beginn des sehr reizvollen Schwarzatales. Die Feengrotten haben dieser Stadt Ihren bekanntheitsgrad über die Landesgrenzen hinnaus verliehen. Für das tägliche Leben ist auch bestens gesorgt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zu dieser Immobilie.

Grundrisse

Sonstiges

Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite. Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird. Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren. Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage www.hauptmakler.de Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden. Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich der Energieeinsparverordnung (ENEV). Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen. Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.