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Objektbeschreibung

Wohnfläche:

80.48 m2

Schlafzimmer:

2 Schlafzimmer

Bad:

1 Bad

Räume:

3 Räume

Balkon / Terasse:

m2

Stellplätze:

1 Garagen

In einer kleinen Wohnanlage mit nur 8 Wohnungen ist ein harmonisches Miteinander der Parteien gut möglich. Und genau das findet sich hier. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, + 1 Nebenraum (ausgebauter Spitzboden) sowie einem Bad. Ein Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Die Miete ist mit nur ca. 5,35 ?/m² sicher keine Spekulation. Die Fläche des Spitzbodens ist hier unberücksichtigt. Da ist noch Luft nach oben, was die Rendite verbessern kann. Aber auch zufriedene Mieter sind ein hohes Gut.

Ausstattung

360°-Tour: https://360.hauptmakler.de/QVRi Das Angebot ist aktuell reserviert!

Lage

Im Umfeld von etwa 800m ist all Jenes fußläufig erreichbar, was man sich so im Alltag in seinem Umfeld wünscht oder / und benötigt. Das Gebäude liegt zurückgesetzt von der Straße und die Mieter profitieren von dieser beruhigten Lage. So ist nicht nur heute sondern sicher auch künftig eine beste Vermietbarkeit gegeben. Im Hausgeld von 235 ? sind 162,- ? umlagefähige NK und enthaltem. Die ETG verfügt über eine IHR i.H. von ca. 26.000,-?. Das Haus ist aktuell in einem sehr guten Zustand. Beschlüsse für z.B. Sonderumlagen sind nicht getroffen und auch nicht absehbar.

Grundrisse

Sonstiges

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