1.jpg
Titelbild_53919.jpg
Foto_53921.jpg
Foto_53923.jpg
Foto_53925.jpg
Foto_53927.jpg
Foto_53929.jpg
Foto_53931.jpg
Foto_53933.jpg

Objektbeschreibung

Wohnfläche:

535.00 m2

Schlafzimmer:

6 Schlafzimmer

Bad:

3 Bad

Räume:

10 Räume

Balkon / Terasse:

100 m2

Stellplätze:

10 Garagen

Von der Straße aus kann jeder sehen, was man hier geboten bekommt. Repräsentatives und zeitgemäßes Wohnen. Nehmen Sie sich die Zeit und vergewissern Sie sich von dieser herrschaftlichen und schönen Lage direkt am Waldrand von Themar. Dieses Anwesen ist eine wunderschöne Kapitalanlage im Grünen. Hier können 3-4 Wohneinheiten am ruhigen Ortsrand enstehen. Jede Nutzungsänderung ist Genehmigungspflichtig. Genug Platz für große und kleine Familien bietet das Anwesen.

Ausstattung

Sie finden hier eine wunderschöne, herrschaftliche Villa auf einer Fläche von 2560 m² Grund und Boden in bester Lage. Bei diesem Gebäude handelt es sich um einen um 1911 errichteten dreigeschossigen Massivbau im Stil des 20. Jahrhunderts. Das Gebäude ist voll unterkellert. Über die Jahre wurde das Haus immer wieder zeitgemäß saniert. Im Jahre 1996 wurde das Gebäude um neuen Wohnraum im Dachgeschoß erweitert. Dies sind die Pensionszimmer. 2 Zimmer mit jeweils vier Betten und 1 Zimmer mit einem Bett. Diese Einheit kann zu einer Wohneinheit zusammengefasst werden. In der mittleren Etage ist eine sehr schöne fertiggestellte Wohnung von 90 m² die die Betreiber selber nutzte. In der 1. Etage befindet sich der sehr große Gastraum, der durchaus zu 2 Wohneinheiten umgebaut werden kann. Weiterhin ist eine vollausgestattet Küche nebenan. Der Zugang zur Terasse befindet sich im momentanen Gastraum oder diese ist auch von außen zu begehen. Das Haus wird mit einer Nachtstromspeicherheizung betrieben und hat eine Wärmepumpe. Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein genauso liebevoll zurechtgemachtes kleineres Häuschen. Dies war früher Lager. Eine Möglichkeit kann der Ausbau zu einer weiteren kleinen Wohneinheit oder Garage sein. Garagenplätze sind vorhanden. Stellplätze im Freien gibt es mehr als nötig. Die 360°-Tour kann unter https://360.hauptmakler.de/Uqtj angeschaut werden.

Lage

Themar, südlich des Kleinen Thüringer Waldes gelegen, ist ein wichtiger und vielseitiger Standort für den Tourismus im Oberen Werratal, das von seiner kompakten landschaftlichen und kulturell-historischen Vielfalt kaum zu übertreffen ist. Die Stadt an der oberen Werra und die umliegenden Gemeinden sind beliebte Etappenorte des Werratal-Radweges. Durch die verkehrsgünstige Lage Themars zwischen den Autobahnen A 71 und A 73 sowie an der Bahnstrecke Eisenach-Sonneberg sind weitere Ausflugsziele sowohl in Thüringen als auch in Franken und Hessen schnell erreicht. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen Ihnen hier zur Verfügung und sind leicht und sicher zu erreichen.

Grundrisse

Sonstiges

Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite. Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird. Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren. Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage www.hauptmakler.de Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden. Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich der Energieeinsparverordnung (ENEV). Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen. Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.