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Objektbeschreibung

Wohnfläche:

114.00 m2

Schlafzimmer:

3 Schlafzimmer

Bad:

2 Bad

Räume:

4 Räume

Balkon / Terasse:

100 m2

Stellplätze:

4 Garagen

Seit 1991 bestehende Wohngebietsgaststätte sucht einen neuen Nutzer. Der außergewöhliche Gebäudegrundriss mit ca. 650 m² Grundstück kann Ihr neues Zuhause werden. Austoben und nach Herzenswunsch ausbauen. Das vollständige Exposé mit allen Bildern und der 360°-Tour können Sie auf www.hauptmakler.de abrufen oder direkt unter https://360.hauptmakler.de/7rBN

Ausstattung

Das Anfang der 1990er Jahre errichtete Gebäude, in Form eines Achtecks, kann seine 2. Nutzungmöglichkeit erleben. Es liegt eine Nutzungsänderung zum Wohnhaus vor, d.h. Sie können hier mit Ihrer Familie wohnen. Das Gebäude besteht ausschließlich aus 8 tragenden Säulen im Inneren und einer nicht typischen Wohnhausform. Sie haben kompletten Handlungsspielraum in der Gestaltung des Grundrisses. Der vorgeschlagene Grundriss ist bereits vom Bauamt genehmigt wurden. Die 114m² große Wohnfläche ist auf einer Ebene, auch im Alter gut nutzbar. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Hier haben Sie ausreichend Stauraum und auch die Möglichkeit Ihren Hobbys Raum zu geben. Der Keller verfügt in fast allen Räumen über Tageslicht. Die Heizung ist in vielen Teilen des Hauses als Fußbodenheizung bereits verlegt. Die Fenster sind doppelt isoliert verglast. Die Koppel in der Mitte des Hauses ist 4 Meter hoch und durch viele Fenster ist der Raum sehr lichtdurchflutet. Der unverbaubare Blick über den Pfiffergrund, sorgt für Gemütlichkeit auf der eigenen Terrasse. Das Grundstück bietet ausreichend Platz um noch eine Doppelgarage oder ein Doppelcarport zu errichten. Zur Zeit haben sie aber auch so bis zu 10 Stellplätze auf Ihrem neuen Grundstück.

Lage

In einem der schönsten Wohngebiete, mit vorwiegend Ein- und Mehrfamilienwohnhäusern liegt diese wunderschöne Immobilie. Die einzige Einkaufmöglichkeit des Stadtteils befindet sich direkt auf dem Nachbargrundstück. Die Grund- und Gemeinschaftsschule, sowie der Kindergarten liegen auf der anderen Straßenseite.

Grundrisse

Sonstiges

Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite. Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird. Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren. Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage www.hauptmakler.de Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden. Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich der Energieeinsparverordnung (ENEV). Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen. Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.