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Preise & Kosten

Kaltmiete: 650 €

Kaution / Genossenschaftsanteile: 1 Nettokaltmiete

Nebenkosten: 150 €

Miete für Garage / Stellplatz: 60 €

Miete inkl. NK: 800 €

Heizkosten: in Warmmiete enthalten

Objektbeschreibung

Wohnfläche:

79.00 m2

Schlafzimmer:

1 Schlafzimmer

Bad:

1 Bad

Räume:

2 Räume

Balkon / Terasse:

27 m2

Stellplätze:

1 Garagen

Aus dem Dornröschenschlaf wurde das Solzial-Gebäude des ehemaligen Feinmess wachgeküsst. Wo einst Büros, Kühlräume und ein Speisesaal ihr Zuhause hatten, können Sie künftig wohnen. Sehr viel Platz um das Gebäude sorgt für das freiräumige Wohlgefühl eines Einfamilienhauses. Die ruhige Lage begeistert zusätzlich. Das diese in Verbindung mit so einer guten Infrastruktur steht, ist einer der Besonderheiten dieses Angebotes. Wir bieten Ihnen hier in ruhiger, zentraler Lage ein sehr energieeffizientes Gebäude mit moderner Ausstattung (z.B. Blockheizkraftwerk), indem es sich prima leben lässt. Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin, damit wir gemeinsam feststellen können, ob Ihre persönlichen Wünsche hier erfüllt sind! Die hier angebotene Wohnung hat eine phantastisch große Wohnküche mit fast 40m? d, an die sich eine Terasse (ca. 27m²) anschließt. So öffnet sich der großzügige Wohnraum direkt in´s Freie. Die Terrasse ist zur Hälfte überdacht und so können Sie es sich auch an warmen Regentagen draußen gemütlich machen. Es handelt sich hier um die Sanierung zu einem Effizienzhaus 55, das bedeutet für Sie dauerhaft niedrige Nebenkosten.

Ausstattung

Extras Immobilie Sanierung ehemaliges Feinmess Sozial-Gebäude Wieder ein Vorzeigeprojekt, beispielhaft, mustergültig, der Zeit voraus, in die Zukunft gedacht... Nahegelegen am Stadtzentrum und fußläufig gut erreichbar: Supermarkt, Bäcker, Fleischer, Friseur, Restaurants, Häusliche Pflege, Bushaltestelle ? ?Alle Räume Fußbodenheizung ?3 Scheiben-Isolierverglasung ?Ca. 20 cm Wärmedämmfassade ?Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung aus Abluft ?KfW 55 ?hochwertige Bäder ?bodengleiche Duschen ?wassersparende Waschtischamaturen ?teilweise mit Aufzug ?Alle Wohnungen mit großem Balkon oder Terrasse oder Loggia ?Zwei separate Waschmaschinenräume ?Tiefgaragenstellplätze und Carport-Stellplätze vor dem Haus ?Wohnungseingang: Schallschutztüren mit Spezialschalldämmeinlage und als Klimaschutztür, dreifach Verriegelung ?Blockheizkraftwerk ?Datenkabel in den Wohnräumen ?Auf Wunsch Gegensprechanlage mit Bildtelefon ?Pflegeleichte Granitböden im Treppenhaus ?Abstellräume sowie Fahrradräume ?Schließanlage ?Hausmeisterservice

Lage

Rimbachstraße 56 Von der Straße zurückgesetzt und leicht erhöht mit freiem Blick unter anderem zum Hausberg und ins Grüne. Die Bushaltestelle ist gleich vor der Tür.

Grundrisse

Sonstiges

Interessenten können die Wohnfläche ihren Wünschen entsprechend noch anpassen, da wir die Planung der Flächen übernehmen. Daher sind alle Angaben circa Werte. Rechtsverbildliche Informationen liefert erst die Baubeschreibung bzw. die Teilungserklärung. Die Wohnung wird malerfertig und ohne Bodenbeläge übergeben. So können Sie die Materialauswahl nach eigenen Vorstellungen treffen und der Betrag bleibt grunderwerbssteuerfrei. Ausreichend Stellplätze sind verfügbar. Sie können selber wählen zwischen: Tiefgaragenstellplatz 60,00 ? Miete Carport 45,00 ? Miete Stellplatz im Freien 30,00 ? Miete. Bei dem Bedarfsausweis handelt es sich um einen vorläufigen Ausweis, da der Energieausweis erst ab Datum der Fertigstellung gilt.