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Objektbeschreibung

Nutzfläche

1,370 m2

Gesamtfläche

1,960 m2

Lagerfläche

1,000 m2

Verkaufsfläche

1,000 m2

Bürofläche

200 m2

Grundstücksfläche

200 m2

Anzahl Stellplätze

18

Anzahl Terrassen

1

Vermietbare Flaeche

1,960 m2

1646 m² Grund, Innenstadt, jetzt kaufen! In einem interessant geschnitten ebenerdigen Bau in innerstädtischer Lage können Sie hier beste Geschäfte machen. Vom Verkauf über Service- und Dienstleistung ist nahezu alles genehmigungsfähig, was ins Innere einer Stadt passt. Ausreichend Stellplätze vor dem Haus machen es den Besuchern leicht zu Ihnen zu kommen. Ausserdem gibt es in einer Minute zu Fuß ein preisgünstiges Parkhaus. Die Ladenflächen zeichnen sich durch große Fensterfronten aus. Eine ideale Möglichkeit Ihre Waren zu präsentieren. Natürlich haben Sie auch grundsätzlich die Möglichkeit im Rahmen der Genehmigungsfähigkeit Ansicht und Zugänge zum Haus Neu zu gliedern. Bei Teilung des Objektes wären auch 2-3 Eingänge gut vorstellbar. So können auch verschiedene Nutzungskonzepte auf der großen Fläche ihr Zuhause finden. Außerdem haben Sie eine LKW-Bucht am Gebäude, sodass ebenerdig auch be- und entladen werden kann.

Ausstattung

Das Gebäude ist eingeschossig und voll unterkellert. Die frühere Auslegung des Kellers als Luftschutzkeller fegt alle Bedenken vom Tisch, wenn man darüber nachdenkt neu aufzuteilen und/oder Wände neu zu stellen. Energetische Baumaßnahmen sind sicher immer empfehlenswert, aber es muß ja nicht immer die 3 Scheiben Verglasung sein. Es ging bisher auch ohne. Doch warum nicht die günstigen KfW geförderten Darlehen beanspruchen? Wir beraten Sie gern! Das Flachdach bietet auf fast 1000 qm zusätzlich Fläche für z.B. Solaranlagen. Das Haus hat massive, teilweise mehr als 50 cm starke Decken. Es gibt also aus statischer Sicht keine/kaum Einschränkungen zum Thema Umbau.

Lage

Im inneren Zentrumsbereich von Suhl, keine klassische 1a Lage aber gut und leicht zu finden mit nahezu perfekter Werbefläche zur Hauptstraße mit bestehenden 20 PKW-Parkplätzen. Diese sind um weitere ca. 8 Plätze erweiterbar. Die mega große Werbefläche Richtung Hauptstraße bietet Ihnen viele Möglichkeiten für Eigenwerbung oder als vermietbare Werbefläche.

Grundrisse

Sonstiges

Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite. Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird. Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren. Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage www.hauptmakler.de Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden. Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich der Energieeinsparverordnung (ENEV). Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.