Malzquartier - Die Highlights im Überblick

Ein beeindruckendes Baudenkmal wird zum Wohnquartier

• ✓ 145 steuerbegünstigte Wohnungen
• ✓ Mietgarantie in den ersten 5 Jahren
• ✓ Wohnfläche von 52 m² bis 127 m²
• ✓ Gewerbeflächen von 92 bis 235 m²
• ✓ Sanierungskostenanteil: 72 %
• ✓ Denkmalabschreibung über 12 Jahre nach §7i EStG
• ✓ Bis zu 73% vom Kaufpreis abschreibungsfähig
• ✓ Fertigstellung: garantiert bis Q2/2025
• ✓ Preise: 306.143€ – 691.847€

Modernes Wohnen
in einem Baudenkmal

In direkter Nachbarschaft zur Erfurter Altstadt besticht die Krämpfervorstadt durch ihre dichte Gründerzeitbebauung. Im Zentrum steht das prägende Bauwerk des Viertels: die ehemalige Malzfabrik Wolff, ein architektonisch faszinierender Mix aus Gründerzeit und Backsteinexpressionismus. Genau hier entsteht ein neues Ensemble mit 145 Wohnungen zum Leben und Wohlfühlen: das MalzQuartier – ein Neubau hinter historischer Fassade. In Erfurt, einer Stadt, in der man gerne lebt und in die es zu investieren lohnt.

Ein Viertel mit Charme und Zukunft

Vis-à-vis der Altstadt gelegen erinnert das Viertel mit seinen zeitlos schönen Gründerzeitstraßen an den Prenzlauer Berg in Berlin und hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnquartier für junge Menschen und Familien entwickelt. Auf knapp fünf Quadratkilometern leben heute mehr als 16.000 Menschen, gut fünfzig Prozent mehr als vor zwanzig Jahren.Durch den Campus der Fachhochschule Erfurt mit Ihren etwa 4.000 Studierenden ist die Krämpfervorstadt ein demographisch junger, lebendiger Stadtteil. Er punktet mit seiner ruhigen Lage bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Altstadt.

Passgenaue Angebote für individuelle Wohnbedürfnisse

Die Backsteinfassade mit ihren reichen ­Ornamenten bleibt bei der denkmalgerechten Sanierung vollständig erhalten; im Inneren entstehen 145 moderne Wohneinheiten und eine Tiefgarage mit 65 Stellplätzen. Auf bis zu sieben Etagen trifft authentische Industriearchitektur auf modernen Wohnkomfort.Alle Wohnungen sind mit Parkettboden und Einbauküche hochwertig ausgestattet. Mit seinen beiden großen Querriegeln wird das MalzQuartier ein architektonisch faszinierender Mix aus Gründerzeit und Backsteinexpressionismus.

Weitere Highlights im Überblick

• ✓ 65 Tiefgaragen-Stellplätze
• ✓ Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im Außenbereich
• ✓ attraktive Freiflächen
• ✓ Fahrstuhl
• ✓ Teilweise Terrassen oder Balkone
• ✓ Fliesen und Parkett
• ✓ hochwertige Einbauküche
• ✓ Sanitärobjekte und Armaturen von Markenherstellern
• ✓ Mietgarantie für 5 Jahre durch Mietpool