Parkplätze zu vermieten

Außergewöhnliches Wohnhaus in einem der schönsten Wohngebiete - altersgerechter Umbau möglich



Daten im Überblick

Kaufpreis:
185'000,00 €


Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
114,00 m²
Nutzfläche:
114,00 m²
Grundstücksgröße:
650,00 m²
Zimmer:
4,0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Terrassen:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
100,00 m²
Stellplätze:
4
Wohneinheiten:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
EFH-V-13-19
Stand:
05.09.2019

Ausstattung

Zentralheizung
Fussbodenheizung
Gasbefeuerung
Entfernung zum Kindergarten
0.2 km
Entfernung zur Grundschule
0.15 km
Entfernung zur Realschule
0.15 km
Entfernung zu Einkaufszentrum
0.1 km
Entfernung zum Gymnasium
1.5 km
Entfernung zur Autobahn
2.5 km

Zustand

Verkaufsstatus:
offen

Verwaltung

verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kontaktdaten

Frau
Katja Fleischmann
Immobilienkanzlei Fleischmann GmbH & Co. KG
E-Mail (zentral)
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Telefon
03681723981

Weitere Anhänge

Kontaktformular

Objektbeschreibung

Seit 1991 bestehende Wohngebietsgaststätte sucht einen neuen Nutzer. Der außergewöhliche Gebäudegrundriss mit ca. 650 m² Grundstück kann Ihr neues Zuhause werden.
Wer keinen 08/15 Grundriss sucht, sondern etwas Besonderes, der ist hier genau richtig !

Lage

In einem der schönsten Wohngebiete, mit vorwiegend Ein- und Mehrfamilienwohnhäusern liegt diese wunderschöne Immobilie.

Die einzige Einkaufmöglichkeit des Stadtteils befindet sich direkt auf dem Nachbargrundstück. Die Grund- und Gemeinschaftsschule, sowie der Kindergarten liegen auf der anderen Straßenseite.

Ausstattung

Das Anfang der 1990er Jahre errichtete Gebäude, in Form eines Achtecks, kann seine 2. Nutzungmöglichkeit erleben. Es liegt eine Nutzungsänderung zum Wohnhaus vor, d.h. Sie können hier mit Ihrer Familie Wohnen.

Das Gebäude besteht aus 8 tragenden Säulen im Inneren und einer nicht typischen Wohnhausform. Sie haben kompletten Handlungsspielraum in der Gestaltung des Grundrisses.

Die 114m² große Wohnfläche ist auf einer Ebene, auch im Alter gut nutzbar. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Hier haben Sie ausreichend Stauraum und auch die Möglichkeit Ihren Hobbys Raum zu geben. Der Keller verfügt in fast allen Räumen über Tageslicht.

Die Heizung ist in vielen Teilen des Hauses als Fußbodenheizung bereits verlegt. Die Fenster sind doppelt isoliert verglast. Die Koppel in der Mitte des Hauses ist 4 Meter hoch und durch viele Fenster ist der Raum sehr lichtdurchflutet.

Der unverbaubare Blick über den Pfiffergrund, sorgt für Gemütlichkeit auf der eigenen Terrasse. Das Grundstück bietet ausreichend Platz um noch eine Doppelgarage oder ein Doppelcarport zu errichten. Zur Zeit haben sie aber auch so bis zu 10 Stellplätze auf Ihrem neuen Grundstück.

sonstige Angaben

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Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beauftragt. Alle, von uns gemachten, Angaben, beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich der Energieeinsparverordnung (ENEV).

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