Parkplätze zu vermieten

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Daten im Überblick

Kaufpreis:
260'000,00 €


Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
96,10 m²
Nutzfläche:
5,00 m²
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
6,80 m²
Stellplätze:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
FM-V-01-18
Stand:
01.11.2019

Ausstattung

Zentralheizung
Fussbodenheizung
Alternativbefeuerung
Solarenergie
Personenaufzug
Entfernung zum Kindergarten
2.2 km
Entfernung zur Grundschule
2.1 km
Entfernung zur Realschule
3.5 km
Entfernung zu Einkaufszentrum
0.1 km
Entfernung zum Gymnasium
1.1 km
Entfernung zur Autobahn
6 km

Zustand

Baujahr:
2020
Zustand:
Vollsaniert
Verkaufsstatus:
offen
Baujahr:
2019

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2028-11-13
mit Warmwasser
Endenergiebedarf:
29.30

Verwaltung

Kontaktdaten

Eheleute
Steffen Fleischmann
E-Mail (zentral)
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Telefon
03681723981

Weitere Anhänge

Kontaktformular

Objektbeschreibung

Die Förderungen / Zuschüsse der KfW summieren sich nach derzeitigem Arbeitsstand auf über 30.000 EUR.
Zusätzlich können Sie hier eine Sonderabschreibung geltend machen. Dieser Vorteil beträgt für die nächsten 4 Jahre jeweils fast. 10.000,-Euro, Jahr für Jahr! Also cash etwa 15.000- 20.000,-€ weniger an Steuern! Das entspricht etwa 6-7% des Kaufpreises für Vermieter.

Auf ca. 1300 m² entstehen Wohnungen zwischen 60 m² und 170 m² mit zwei bis sechs Zimmern. Sehr viel Platz um das Gebäude sorgt für das freiräumige Wohlgefühl eines Einfamilienhauses. Die ruhige Lage begeistert zusätzlich. Das diese in Verbindung mit so einer guten Infrastruktur steht, ist eine der Besonderheiten dieses Angebotes. Wir bieten Ihnen hier in ruhiger, zentraler Lage ein sehr energieeffizientes Gebäude mit moderner technischer Ausstattung (z.B. Blockheizkraftwerk), indem es sich prima leben lässt. In den kürzlich fertig gestellten Nachbargebäuden werden Kaltmieten von 9,50 bis 10,00 € realisiert. Derbedarf nach barrierfreiem, innerstädtischen Wohnen ist ungebrochen und steigt weiter.
Das besondere an dieser Wohnung ist, dass sie im Hochpaterre eine große Terrasse und einen zusätzlichen Gartenanteil hat.
Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin, damit wir gemeinsam feststellen können, ob diese Immobilie evtl. ein Teil Ihrer Vermögenststrategie owerden kann oder zur küftigen Eigennutzung taugt.
Es handelt sich hier um die Sanierung zu einem Effizienzhaus 55. Niedrige Nebenkosten lassen sichere Mieten zu.
Energieeffizienzförderung möglich! Zusätzliche Sonder - AfA

Lage

Rimbachstraße 56
Von der Straße zurückgesetzt und leicht erhöht mit freiem Blick, unter anderem zum Hausberg und ins Grüne.
Die Bushaltestelle ist gleich vor der Tür.

Ausstattung

Extras Immobilie Sanierung ehemaliges Feinmess Sozial-Gebäude
Wieder ein Vorzeigeprojekt, beispielhaft, mustergültig, der Zeit voraus, in die Zukunft gedacht...
Nahegelegen am Stadtzentrum und fußläufig gut erreichbar: Supermarkt, Bäcker, Fleischer, Friseur, Restaurants, Häusliche Pflege, Bushaltestelle …
•Alle Räume Fußbodenheizung
•3 Scheiben-Isolierverglasung
•Ca. 20 cm Wärmedämmfassade
•Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung – Wärmerückgewinnung aus Abluft
•KfW 55
•hochwertige Bäder
•bodentiefe Duschen
•wassersparende Waschtischamaturen
•teilweise mit Aufzug
•Alle Wohnungen mit großem Balkon oder Terrasse
•Zwei separate Waschmaschinenräume
•Tiefgaragenstellplätze und Carport-Stellplätze vor dem Haus
•Wohnungseingang: Schallschutztüren mit Spezialschalldämmeinlage und als Klimaschutztür, dreifach Verriegelung
•Blockheizkraftwerk
•Datenkabel in den Wohnräumen
•Sat Anlage zum TV Empfang
•Auf Wunsch erhält die Gegensprechanlage ein Bildtelefon
•Pflegeleichte Granitböden im Treppenhaus
•Abstellräume sowie Fahrradräume
•Schließanlage
•Hausmeisterservice

sonstige Angaben

Rechtsverbildliche Informationen liefert erst die Baubeschreibung bzw. die Teilungserklärung.

Günstige Kaufpreise, keine zusätzliche Maklerprovision, hohe Förderung.
Die Wohnung wird malerfertig und ohne Bodenbeläge übergeben. So können Sie die Materialauswahl nach eigenen Vorstellungen treffen und der Betrag bleibt ggf. grunderwerbssteuerfrei.

Bei dem Bedarfsausweis handelt es sich um einen vorläufigen Ausweis, da der Energieausweis erst ab Datum der Fertigstellung gilt.

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