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Daten im Überblick

Kaufpreis:
135'000,00 €


Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
425,00 m²
Nutzfläche:
210,00 m²
Grundstücksgröße:
900,00 m²
Zimmer:
11,0
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
3
Balkon- / Terrassenfläche:
16,00 m²

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
SOO-V-07-18
Stand:
21.08.2019

Ausstattung

Zentralheizung
Oelbefeuerung
Entfernung zum Kindergarten
0.9 km
Entfernung zur Grundschule
1 km
Entfernung zur Realschule
9 km
Entfernung zu Einkaufszentrum
3 km
Entfernung zum Gymnasium
10 km
Entfernung zur Autobahn
5 km

Zustand

Verkaufsstatus:
offen

Verwaltung

Kontaktdaten

Frau
Katja Fleischmann
Immobilienkanzlei Fleischmann GmbH & Co. KG
E-Mail (zentral)
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Telefon
03681723981

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Kontaktformular

Objektbeschreibung

Sie lieben die Ruhe und die Natur? Dann sind Sie hier goldrichtig!

Traumhafte Lage im schönen Erlau bei Sankt Kilian. Im Garten sitzen und das Grüne genießen. Oder Wandern in der schönen Umgebung, Baden im unweit gelegenen Badesee Ratscher oder Besuch in Schleusinger Schloss "Bertholdsburg".
Erlau ist im Besitz über ein eigenes schönes Waldschwimmbad.
Eine Grundschule und ein Kindergarten gibt es auch. Alles schnell erreichbar und dennoch ruhig.
Das Vereinsleben wird in dem schönen Örtchen Erlau sehr groß geschrieben.
Für Familien mit Kindern ein "Träumchen" !

Energieausweis ist in Auftrag gegeben.
Liegt bei Besichtigung vor.
Ruhe, Erholung, Natur und viel Platz....
Was will man mehr?

Lage

Erlau ist ein Ortsteil von Schleusingen im Landkreis Hildburghausen in Thüringen. Viel Ruhe aber auch gleichzeitig kurze Wege zu den umliegenden Städten zeichnen dieses Dorf aus.
In wenigen Minuten sind Sie in Schleusingen. Hier finden Sie alle Anlaufstellen für Ihre Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch die Autobahn A73 ist nicht weit entfernt ( 5-7 km) . Ebenso die Kreisfreie Stadt Suhl können Sie im Handumdrehen erreichen.

Ausstattung

Dieser Wohnkomplex ist ideal für eine große Familie.
Es sind drei abgetrennte Parteien möglich, die sich alle auf zwei Etagen verteilen können.
Dieses freundliche Haus bietet Ihnen einen schönen Ausblick und viel Grün.

Im vorderen Teil des Komplexes ist ein Einfamilienhaus welches saniert und renoviert werden muss. Hier können entweder zwei vollwertige Wohnungen errichtet werden, oder es nutzt eine Partei komplett für sich.
Dieser Teil ist vollunterkellert. Der Zustand des vorderen und mittleren Teils der Immobilie ist noch von den 90´er Jahren. Teilweise ist der Fußboden komplett rausgenommen und muss von Grund auf neu eingebaut werden.
Im mittleren Trakt gibt es auch die Möglichkeit eine separate Wohnung herzurichten.

Die alte Scheune ist der momentan bewohnte Bereich. Sie wurde zu einem großzügigem Wohnhaus umgebaut. Sie finden im Erdgeschoss ein Büro mit schönem Ausblick ins Grüne, zusätzlich sind hier zwei geräumige Gästezimmer / Kinderzimmer. Weiterhin befinden sich zwei Duschmöglichkeiten in der unteren Etage.
Für Platz für mehrere Autos ist auch gesorgt. Sie haben zwei großzügige Garagen.

Das Obergeschoss hat zwei Schlafzimmer. Eine einladende Galerie lässt Sie gerne kurz vom Alltag pausieren.
Ein Bad mit Badewanne und zwei separaten Waschbecken finden sie gleich neben dem Schlafzimmer. Durch die Galerie kommend, können Sie schöne Stunden im Wohnzimmer mit herrlichem Blick ins Grüne verbringen. Die Loggia, die mit elektrischem Außenrollo ausgestattet ist, bietet Ihnen die Möglichkeit den ganzen Tag die Sonne zu genießen oder aber auch in den Abendstunden einfach den Vögeln zu lauschen bei einem Glas Wein.
Es ist ein idyllisches Fleckchen Erde.
Es gibt einen großen Boden, der nicht weiter ausgebaut ist.
Das Grundstück kann bequem erreicht werden. Direkt vor den Garagen sind Stellflächen für den Pkw.

Neben einem schönen Grundstück mit toller, großzügiger Wiese gehört zu der Immobilie ein weiteres separates Grundstück (ca. 860 m²). Dieses ist noch nicht erschlossen, wobei die Versorgungsleitungen bis an die Grundstücksgrenze gelegt sind.

sonstige Angaben

Energieausweis beauftragt
Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite.
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Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren.
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Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden.
Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns.
Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beauftragt. Alle, von uns gemachten, Angaben, beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich der Energieeinsparverordnung (ENEV).

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