Parkplätze zu vermieten

Erfurter Löbervorstadt - kernsaniertes Gründerzeithaus sucht neuen Teileigentümer!



Daten im Überblick

Kaufpreis:
430'000,00 €


Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
170,00 m²
Nutzfläche:
35,00 m²
Zimmer:
5,0
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Balkon- / Terrassenfläche:
13,00 m²
Stellplätze:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
WNG-V-01-19
Stand:
05.04.2019

Ausstattung

Etagenheizung
Gasbefeuerung
Entfernung zum Kindergarten
1 km
Entfernung zur Grundschule
0.65 km
Entfernung zur Realschule
0.75 km
Entfernung zu Einkaufszentrum
0.75 km
Entfernung zum Gymnasium
0.65 km
Entfernung zur Autobahn
9.5 km

Zustand

Baujahr:
1895
Zustand:
Vollsaniert
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr:
2003

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2018-09-03
Energieverbrauchkennwert:
90.70 kWh/(m²a)
mit Warmwasser

Verwaltung

verfügbar ab
nach Vereinbarung
verfügbar ab
01.07.2019

Kontaktdaten

Frau
Katja Fleischmann
Immobilienkanzlei Fleischmann GmbH & Co. KG
E-Mail (zentral)
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Telefon
03681723981

Weitere Anhänge

Kontaktformular

Objektbeschreibung

Das gepflegte und 2003 vollständig sanierte Gründerzeithaus von 1895 kann Ihr neues Zuhause werden. Ausreichend Platz für die Familie ist hier vorhanden.
Eigentum in einem der schönsten Viertel von Erfurt. Diese Wohnlage bietet Ihnen Großstadtflair gepaart mit Ruhepolen, durch z.B. den Steigerwald oder den Stadtpark.

Lage

Erfurt, als Landeshauptstadt von Thüringen, bietet Ihnen alles, was Sie von einer Großstadt erwarten - Kultur, Partyleben, Shopping, Entspannung, Lifestyle uvm.
Die Lage, in einem der bevorzugten Wohngegenden der Löbervorstadt, im Musikviertel, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In wenigen Geh- bzw. Fahrminuten mit der Straßenbahn sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, verschiedene Schulformen, die Süd-Schwimmhalle, der Bahnhof, der Steigerwald, der Stadtpark oder das Stadtzentrum von Erfurt erreichbar. Weiterhin können Sie über die Arnstädter Straße schnell zu den Autobahnen gelangen, ohne durch den Stadtverkehr von Erfurt fahren zu müssen.

Ausstattung

Diese helle 5-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 2.OG eines gepflegten Gründerzeithauses mit insgesamt vier Wohneinheiten.
Ein fester Stellplatz auf dem Grundstück ist Wohnungsgebunden.

Die Wohnfläche von ca. 170 m² verteilt sich auf eine Küche mit angrenzendem Balkon und Vorratsraum, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon, ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und zwei Kinderzimmer und ein kleines Arbeits- oder Hobbyzimmer. Die auf 3 Meter abgehangenen Decken sorgen für Gemütlichkeit.

Der Erker im Wohnzimmer gibt Ihnen die Möglichkeit hier eine wunderschöne Essecke herzurichten. Auch in der Küche, welche gegen Aufpreis zu übernehmen ist, kann eine Essecke eingerichtet werden.
Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminanschluss. Sie können sich einen Kamin einbauen und wohlige Wärme genießen.

Im Keller befinden sich zwei zu der Wohnung gehörende Kellerabteile mit eigener Stromabsicherung und zwei gemeinschaftlich genutzte Fahrradabstellräume.
Eine Teilung in 2 Wohneinheiten ist ohne großen baulichen Aufwand möglich. Es sind 2 vollständig erschlossene Bäder und Küchen angelegt.

sonstige Angaben

Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite.
Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird.
Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren.
Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage
www.hauptmakler.de
Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden.
Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns.
Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich der Energieeinsparverordnung (ENEV).

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

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