Parkplätze zu vermieten

Ihre Altersvorsorge nur 35 km von Coburg



Daten im Überblick

Kaufpreis:
199'500,00 €


Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
452,60 m²
Nutzfläche:
295,00 m²
Gesamtfläche:
452,60 m²
Grundstücksgröße:
728,00 m²
Zimmer:
15,0
Schlafzimmer:
7
Badezimmer:
6
Stellplätze:
6
Vermietbare Fläche:
452,60 m²
Wohneinheiten:
6

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
WGH-V-02-18
Stand:
11.02.2019

Ausstattung

Etagenheizung
Gasbefeuerung
Entfernung zum Kindergarten
0.75 km
Entfernung zur Grundschule
0.4 km
Entfernung zur Realschule
0.45 km
Entfernung zu Einkaufszentrum
0.75 km
Entfernung zum Gymnasium
10.4 km
Entfernung zur Autobahn
27.6 km

Zustand

Baujahr:
1919
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr:
1994

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2029-01-28
Endenergiebedarf:
202.40

Verwaltung

verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kontaktdaten

Frau
Katja Fleischmann
Immobilienkanzlei Fleischmann GmbH & Co. KG
E-Mail (zentral)
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Telefon
03681723981

Weitere Anhänge

Kontaktformular

Objektbeschreibung

Das um 1910 errichtete Gebäude wurde schon für unterschiedlichste Bereiche genutzt. Angefangen mit einer Fleischerei, über eine Gastwirtschaft bis hin zu einer Wäscherei und einer Modeboutique bot das Gebäude schon vielen Existenzen Nutzungsvarianten an. Auch Wohnraum war schon immer hier vorhanden. Was kommt als Nächstes?
Das 2. OG ist seit vielen Jahren vollständig vermietet. Das 1. OG ist Eigentümerbewohnt. im EG kann wieder ein Ladenlokal auf ca. 54 m² entstehen und neben an eine Wohnung, welche vermietet werden kann.
Kapitalanlage in Steinach - gut saniert, sichere Erträge
nur 35 km von Coburg entfernt

Lage

Steinach liegt 7 km von Sonneberg und 35 km von Coburg entfernt, im fränkisch geprägten Süden des Freistaates Thüringen und im Tal der Steinach.
Es ist im Nordosten durch den Großen Tierberg begrenzt. Der Kleine Tierberg (Bocksberg) ragt wie ein Horn in die Stadt hinein und ist besiedelt. Im Südwesten wird Steinach durch Lerchen- und Mühlberg begrenzt. Der Fellberg und der Steinheider Berg engen die Ausbreitung der Stadt im Westen bis Nordwesten ein. Im Norden grenzt Steinach an den Göritzberg.

Steinach hat ca. 4.000 Einwohner. Kita, Grundschule und Regelschule befinden sich im Ort. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort oder unweit (7-10 km) in Sonneberg.

Die sportlichen Aktivitäten können direkt am Haus starten. Ein Skihang, Wanderwege und Loipen sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Sanierte Bäder, Elektroinstallation erneuert, Neueste Brennwerttechnik in jeder Einheit separat usw. zeichnen dieses über 100 Jahre alte Haus aus.

Renovierungsarbeiten sind im Erdgeschoss zu vollenden, damit einer Neuvermietung nichts im Wege steht. Knapp 54 m² Gewerbe und ca. 74 m² Wohnung stehen hier zur Verfügung.
Die Wohneinheiten im 1. OG können mit nur einem Türdurchbruch zusammengelegt werden. So entsteht ein großzügiger Wohntraum auf 172 m². Alternativ ist die Vermietung als 2 separate Wohneinheiten möglich.
Im 2. OG sind eine 2- und eine 3-Zimmerwohnung vermietet mit 65 m² und 88 m².

3 Garagen und ausreichend Stellfläche für PKWs stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert, bietet aber auch zusätzlich im Anbau sehr viel Fläche für z.B. eine Werkstatt oder Lager.

sonstige Angaben

Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite.
Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird.
Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren.
Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage
www.hauptmakler.de
Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden.
Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns.
Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich der Energieeinsparverordnung (ENEV).

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Immobiliensuche

Zimmer

Fläche

Preis
Zum Seitenanfang