Parkplätze zu vermieten

Stadtvilla bereit zum Generationswechsel



Daten im Überblick

Kaufpreis:
172'000,00 €


Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
125,00 m²
Nutzfläche:
60,00 m²
Grundstücksgröße:
269,00 m²
Zimmer:
6,0
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Stellplätze:
2
Wohneinheiten:
2
Einliegerwohnung vorhanden!

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
EFH-V-33-17
Stand:
15.05.2018

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Entfernung zum Kindergarten
1 km
Entfernung zur Grundschule
0.5 km
Entfernung zur Realschule
1 km
Entfernung zu Einkaufszentrum
1 km
Entfernung zum Gymnasium
2 km

Zustand

Verkaufsstatus:
offen

Verwaltung

verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kontaktdaten

Frau
Katja Fleischmann
Immobilienkanzlei Fleischmann, Inh. Katja Fleischmann
E-Mail (zentral)
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Telefon
03681723981

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Kontaktformular

Objektbeschreibung

Wir können Ihnen bieten: Eigennutzer mit Untervermietung,
Anleger mit Vollvermietung, oder wohnen und arbeiten in einem Haus. Wenn Sie dazu gehören, dann lohnt sich hier Ihre Investition nachhaltig!!!
Herrschaftliche Stadtvilla auf der Suche nach liebevollem Nachfolger !!!

Lage

Das Haus befindet sich in einem kleinen Bebauungsgebiet mit kleineren Ein- und Zweifamilienhäusern in der Stadt Zella- Mehlis. Zella-Mehlis verfügt über eine gute öffentliche Infrastruktur, d.h. alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind für Sie schnell und leicht zu erreichen. Schulen und auch Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe des Hauses.
Die Bahnstrecke Erfurt-Schweinfurt, sowie die Anschlussstellen zur A71 sind auf kürzestem Weg zu erreichen.

Ausstattung

Diese schöne Stadtvilla bietet ein tolles Ambiente. Das Gebäude wurde in den 20 ziger Jahren des 20. Jahrhunderts im Stil einer "Zella-Mehliser Fabrikantenvilla" errichtet und laufend modernisiert und verschönert.
Insgesamt ist das Haus in einem gepflegten, guten Zustand. Einige überschaubare Instandsetzungs- und Renovierungsarbeiten sind jedoch notwendig.
Im Erdgeschoss befindet sich aktuell noch eine Zahnarztpraxis welche natürlich bei der Übergabe an den Käufer aufgelöst wird. Die Räume der Praxis bieten sich zur Nutzung als separate Wohnung für die Eltern oder größere Kinder an. Drei Räume, Toilette und Küche stehen Ihnen hier im Erdgeschoß zur Verfügung. Das Wohnzimmer und das Esszimmer, die Küche, das Badezimmer sowie das große Schlafzimmer im Dachgeschoß erreichen Sie über die elegante Holztreppe im geschlossenen Treppenhaus.
Wohn-/ und Esszimmer sind mit einer großen Doppeltür unterteilt und so wahlweise auch als ein großer Bereich zu nutzen. Beide Räume strahlen durch den weißen Stuck die Eleganz der Vergangenheit wieder .
Das Dachstudio besteht aus einem großen Raum und wird als Schlafzimmer genutzt.
Der Keller verfügt über genügend Platz für alle wichtigen und unwichtigen Dinge und hat direkten Zugang zur Garage sowie zum Garten.
Alles in Allem eine wirklich besondere Stadtvilla, in einer ruhigen Lage (Anwohnerstraße), mit unglaublich kurzen Wegen für alle Dinge des täglichen Bedarfs. Durch die Aufteilung und Ausstattung ergeben sich diverse Nutzungsoptionen und die Gartenterrasse bietet Erholung pur.

sonstige Angaben

Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite.
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Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns.
Der vorliegende Energieausweis wurde uns vom Eigentümer übergeben. Alle, von uns gemachten, Angaben, beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich der Energieeinsparverordnung (ENEV).

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

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