Charmantes Wohnhaus mit Geschichte und großem Grundstück – ideal für Familien mit Tatkraft und Ideen

Eins der ältesten Gebäude im Suhler Ortsteil Goldlauter-Heidersbach öffnet seine Türen für neue Eigentümer mit Sinn für Geschichte – und für handwerkliche Tatkraft!
Das traditionsreiche Wohnhaus aus dem 18. Jahrhundert bietet rund 142 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und viel Raum für Ihre individuellen Ideen.

Das lange, schlauchförmige Grundstück mit insgesamt 1.823 m² verfügt über einen etwa 800 m² großen, eingezäunten Gartenbereich und einen gemütlichen Freisitz, ideal für sonnige Abendstunden mit der Familie.

Zum Anwesen gehört ein großzügiges Nebengebäude, das in den letzten 70 Jahren als Werkstatt genutzt wurde – zuvor diente es als Stall und Heulager. Damit bietet es perfekte Voraussetzungen für Hobbyhandwerker, Tüftler oder kleine Gewerke.

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Das Wohnhaus bietet auf rund 142 m² Wohnfläche großzügig geschnittene Räume mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich eine gemütliche Küche mit Platz für einen Esstisch, das Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen, ein Duschbad sowie ein separates WC. Der Kachelofen sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern versorgt über integrierte Luftschächte auch angrenzende Räume mit wohliger Strahlungswärme – ein charmantes und zugleich effizientes Heizsystem. Ein Schlafzimmer befindet sich ebenso auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Darüber hinaus kann auf dieser Etage eine zweite Küche eingerichtet werden, was das Haus auch für größere Familien oder ein Mehrgenerationenwohnen interessant macht.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Duschbad, ein Wannenbad sowie ein zusätzliches WC.

Das Dachgeschoss bietet Ausbaureserven und eröffnet somit weitere Möglichkeiten, zusätzlichen Wohnraum oder individuelle Rückzugsbereiche zu schaffen.

Das Haus verfügt über eine Gastherme zur Zentralheizung sowie über den erwähnten Kachelofen im Erdgeschoss. Die Elektrik wurde in Teilbereichen bereits erneuert.
Die Holzfenster sind zweifach verglast und mit Außenjalousien ausgestattet, die sowohl Wärme- als auch Sichtschutz bieten. Das traditionelle Schindeldach unterstreicht den historischen Charakter des Gebäudes.

Zum Anwesen gehören außerdem ein Nebengebäude, das über Jahrzehnte als Werkstatt genutzt wurde, sowie eine Garage direkt vor dem Haus. Der Freisitz im Garten lädt zu gemütlichen Abendstunden im Freien ein, während das langgestreckte Grundstück mit rund 1.823 m² – davon etwa 800 m² eingezäunt – reichlich Platz für Familie, Gartenfreunde und handwerkliche Projekte bietet.

Dieses Haus befindet sich in einer äußerst günstigen infrastrukturellen Lage. Ruhig gelegen im Stadtteil Goldlauter, ist die Bushaltestelle nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Autobahn A71 ist in nur 5 Minuten erreichbar, ebenso wie Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken.

Der Stadtteil Suhl liegt inmitten einer waldreichen Umgebung, in der Nähe finden sich eine Physiotherapiepraxis, ein Kindergarten und gemütliche Gaststätten. Die Innenstadt von Suhl ist sowohl mit dem Linienbus als auch mit dem Auto in nur 10 Minuten erreichbar.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ein Waldbad, eine Abfahrtspiste und gespurte Loipen im schönen Thüringer Wald liegen quasi vor der Haustür. Zudem befinden sich Freizeitsportstätten in unmittelbarer Nähe, um sportlichen Aktivitäten nachzugehen. Diese optimale Kombination aus Ruhe, Anbindung und Freizeitmöglichkeiten macht das Haus zu einem attraktiven Wohnort.

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