Viel Platz auf 4 Etagen mit Potenzial – Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Suhl-Dietzhausen

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 bietet auf vier Etagen insgesamt ca. 171 m² Wohnfläche und viel Potenzial für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich auf einem ca. 272 m² großen Grundstück in einer ruhigen Lage von Suhl. Das angrenzende Gartengrundstück mit 949 m² ist im Kaufpreis inkludiert.
Mit seinen acht Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, eignet es sich ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Die solide Grundstruktur und die großzügige Raumaufteilung schaffen eine hervorragende Basis für eine stilvolle Neugestaltung.

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Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 bietet mit seinen vier Etagen und einer Wohnfläche von ca. 171 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 272 m² großen Grundstück gelegen mit einem zusätzlichen Gartengrundstück (949 m²), eignet es sich ideal für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Der Altbau-Charme, die großzügige Raumaufteilung sowie die vorhandenen Modernisierungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einer spannenden Immobilie mit großem Potenzial.

Das Erdgeschoss dient als funktionale Ebene mit einem Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Zudem befinden sich hier ein Gewölbekeller, der sich hervorragend als Vorrats- oder Weinkeller eignet, sowie ein separater Hausanschlussraum, in dem die technische Infrastruktur des Hauses untergebracht ist.

Das erste Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich. Hier befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Raum für eine gemütliche Atmosphäre bietet. Das gegenüberliegende offene Esszimmer mit Küche schafft eine einladende Wohnatmosphäre und wird durch ein Fenster mit Tageslicht versorgt. Ein saniertes Badezimmer mit Badewanne sorgt für Komfort, während ein weiteres Badezimmer im hinteren Teil der Etage zusätzlich als Waschküche genutzt werden kann. Ein praktischer Abstellraum bietet weiteren Stauraum. Alle Zimmer dieser Etage sind zentral über den Flur erreichbar.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Büros oder Hobbyräume eignen. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt und direkten Zugang zur Terrasse mit Nord-Ausrichtung bietet. Über den Wintergarten ist zudem eine zusätzliche Ausbaureserve erreichbar, die sich hervorragend als weiteres Schlafzimmer oder Gästezimmer nutzen lässt.

Das Dachgeschoss bietet über 50 m² Nutzfläche, die sich ideal zu weiterem Wohnraum ausbauen lassen. Ob zusätzliche Schlafzimmer, ein Studio oder kreative Hobbyräume – hier eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Mit seinen großzügigen Räumen, zwei Badezimmern, inkl. Waschküche, einem Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse und dem großen Ausbaupotenzial im Dachgeschoss bietet dieses Haus eine hervorragende Grundlage für ein individuelles Wohnen. Die teilsanierte Bausubstanz erlaubt es, moderne Wohnideen mit historischem Charme zu vereinen. Ein ideales Objekt für handwerklich begabte Käufer oder Investoren, die den Charakter dieses Hauses neu beleben möchten.

Dietzhausen liegt im südlichen Thüringer Wald westlich von Suhl, an der Landstraße nach Meiningen im Tal der Hasel.
Dietzhausen ist seit 1994 ein Ortsteil der kreisfreien Stadt Suhl des Freistaates Thüringen. Nur ca. 7 Kilometer vom Stadtzentrum Suhl´s entfernt. Mit dem PKW in nicht einmal 10 bis 15 Minuten zu erreichen.
Das Haus selbst liegt in einer in sich geschlossenen, sehr ruhigen Siedlung, fern ab von jeglichem Verkehrslärm und Anwohnerfrequenz. Entspanntes Wohnen ist hier garantiert. Ein Fleischer ist Quasi um die Ecke. Für die Kleinen ist der Kindergarten und das Schwimmbad leicht und sicher zu erreichen.

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